加强我市加装电梯工程质量安全管理!这个通知印发→
(一)工程建设参与各方应当严格遵守法律法规、工程建设规范标准和相关文件的规定以及合同约定,对建设工程承担相应的质量安全责任。(二)建设(代建)、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人依法承担质量终身责任,签署工程质量终身责任承诺书。施工单位项目经理、监理单位监理工程师必须到岗履职并实行考勤管理。(三)项...
新闻发布会 | 新建住宅工程质量保修期调整
工程质量保修期是指工程竣工验收合格后,在一定时间内由承建单位对工程质量负责,为购房者提供免费的维修、更换等服务的期限。保修期由建设单位和施工单位约定,自工程竣工验收合格之日起算。调整内容根据《意见》要求,自2022年9月1日起,我市凡新取得国有土地使用权的新建商品住宅和新建城镇保障性安居工程,均应按...
虹口弘安里利弊(优点、不足分析,一文读懂弘安里|住宅|别墅|商品房...
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书:〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。16、烂尾楼:指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设...
上海招商臻境(官方网站)招商臻境2024年最新房价【已认证】
在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳;在08年2月1日后签订购房合同的,六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存,七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于...
建设工程质量保险的操作之投保承保
工程质量潜在缺陷保险合同应当包括但不限于下列事项:保险人的名称和住所;投保人、被保险人的名称、住所;保险标的;保险责任和责任免除;保险期间;保险金额;保险费以及支付办法;赔偿办法;违约责任和争议处理;订立合同的年、月、日。保险合同的附件包括但不限于:保险条款;保险告知书;保险理赔应急预案;投保人和保险人约定...
10月1日起开发商交房须提供质量保证书
北京市住房城乡建设委8月21日发布《关于印发〈北京市住宅工程质量保证书示范文本(试行)〉的通知(征求意见稿)》的公告(www.e993.com)2024年7月29日。公告提出,2020年10月1日以后取得《建筑施工许可证》的住宅工程,开发商应当在办理交房手续时向购房人提供工程质量保证书。公告中表示,为进一步规范住宅工程交付和质量保修管理工作,提高住宅工程售后...
签订房屋买卖合同前,请务必先看这个!!
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。20.出卖人未取得商品房预售许可证明,其与买受人签订的房屋预售合同是否有效?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖...
...落实山东省住房和城乡建设厅调整新建住宅工程质量保修期指导意见
自2022年9月1日起,我市凡新取得国有土地使用权的新建商品住宅和新建城镇保障性安居工程,均应按照《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》要求执行,有效期至2027年8月31日。二、明确保修责任根据《建设工程质量管理条例》规定,施工单位对房地产开发(建设)单位承担建设工程质量保修责任,起始日期自竣工验收...
湖北省:建设单位不得支解发包工程、违规指定分包单位,禁止直接...
在住宅工程交付购买人的同时,由建设单位负责出具《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。建设单位应采取有效措施保证《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》内容的针对性和准确性。参照省住建厅“示范文本”规定,在建设单位提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》中,对实际存在的内容均不得无故空项缺项。