以物抵债合同有效吗?

以物抵债合同因其特殊性质,如以物抵债合同签订时债务履行期未届满,此时的以物抵债合同只具有担保债权实现的功能,债权人无法通过以物抵债合同直接主张对小产权房的权属,只能对将抵押物变卖、拍卖所得的价款取得优先受偿权。因此,在与债务人以小产权房作为抵押签署以物抵债合同是否有效,需要对合同签订时间、合同内容,...

实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...

郭明瑞老师讲案例 | 第九十三期:关于破产程序中别除权的认定

2010年6月23日,上述房产办理了抵押登记;2011年12月2日,法院裁定受理D公司破产清算一案,并指定管理人;2019年6月,管理人先后制作了《抵押债权审查结论通知函》及《更正函》各1份,确定X某的抵押物为设置了抵押的房屋和房屋占地面积的土地,并拟在首先清偿第一顺序抵押权人的债权后,将余值按X某所抵押的房屋占地面...

...丨“若债务人到期不还钱,质押物就归债权人”,这样的约定有效吗?

且从该约定内容可知,双方约定了还款时间是2023年11月1日,在该时间届满前还款的情况下,车辆仍归小李所有,在逾期未还的情况下,归小高所有,该条款并非在双方对账后直接将财产折现抵债的情形,而是在小李到期未还的情况下直接将财产归小高所有的情形,是典型的流质条款,应属无效,但小高有权对该车辆折价或拍卖、变卖后的...

山东亿生农资科技有限公司土地使用权及地上附属物(本案抵押)

若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。临沂市罗庄区人民法院将于2024年1月11日10时至2024年1月12日10时止(延时除外)在临沂市罗庄区人民法院人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:临沂市罗庄区人民法院,法院主页网址:rmfysszc.gov——...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

该条有意否认了协议的担保效力,意味着此种以物抵债协议只产生自然之债的效果(www.e993.com)2024年11月9日。但第60条规定,不动产抵押合同因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记,债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的,人民法院依法予以支持,但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。即第60条又确定未经...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”

根据展示的资料,这一债权的抵押物为武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子,宣传视频上的最后写着“房产证在手,可放心拍卖”。拍卖信息中展示的房产证上,有且只有一个在2018年9月17日盖下的“不动产已办理抵押登记”的章。“本笔债权截至2022年8月10日的债权本金为66万元,至执行时,还应加上利息、迟延...

胜诉!中融信托获优先受偿权:涉及武汉融景抵押物及股权的22.85亿元...

同时,融创集团需在最高额22.85亿元范围内对上述债务承担连带保证责任。此外,法院还确认中融信托有权以武汉融景提供的抵押物、南昌融创出质的武汉融景股权以及登记在中融信托名下的武汉融景股权在最高额22.85亿元范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。

??六年前高喊“活下去” ,如今他又发话了

2.抵押物拍卖,也就是房子抵押换了现金,债务人还不上了对于想买法拍房的刚需群体,核心风险是:买了到底能不能住进去?上海的法院意愿基本都很高,愿意协助买家腾退、清场与交付法拍房,真正专业的法拍房团队,会进一步细分把特殊房源分为四种:1.空置/正常...

某典当公司与黄某勇、黄某女典当纠纷案

位于福建省连江县某单元的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款对上述第1、3项债权以第二顺位抵押权人优先受偿;五、申请人有权以被申请人黄某女所有的位于福建省连江县某单元的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款对上述第2、3项债权以第三顺位抵押权人优先受偿;六、案件仲裁费、财产保全费、公告费由被申请...