租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?
1.签订详细的租房合同:合同中应详细约定设备设施的使用和维护责任,明确维修责任的具体分工。2.入住检查和记录:租客在入住时,应与房东一同检查房屋内的设备和设施,拍照记录现状,并在合同中注明。3.定期维护和保养:租客应妥善使用房屋内的设备设施,定期进行必要的维护和保养。房东也应定期检查和维修,以确保设备...
租房合同违约时如何进行赔偿?
一、明确违约责任首先,当租房合同发生违约时,需要明确违约责任方。通常,违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋设施等。双方应参照合同条款,确认违约行为的性质和责任归属。二、计算赔偿金额赔偿金额的计算应基于合同约定和实际损失。合同中通常会规定违约金的数额或计算方式。若合同未明确,则需根据...
租房电子合同具有法律效力吗?怎么签才有效?
租房电子合同与传统的合同具有相同的法律效力,合同只要不违反法律规定,且基于当事人双方的真实意思表示订立的,该电子合同就是有效的。但是,如果作为证据使用时,还需保证电子合同未被修改,可以通过公证等方式保存证据。法律依据:根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有...
槐法案例丨房屋租赁期满未续签,原租赁合同是否有效?
根据法律规定,此种情况下,只要承租人继续占有使用租赁物,出租人没有提出异议的,具体表现为双方未协商变更合同内容,则原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但基于诚实信用,解约方应当在合理期限之前提前告知对方当事人。如果未提前告知解除合同,则可能需要承担相应赔...
海口中小学招生热点问题解答
答:不可以。租房居住申请入学的,需提供区行政审批办或房屋租赁管理所制发的《房屋租赁证》,租住时间自2023年8月往前推算连续满2年以上(房屋租赁证落款时间应在2021年8月31日前)。16.居住没有房产证的自建房,需要提供什么材料?答:居住祖宅或自建房的,需提供该住房的有效材料及镇(街道)、村(居)委会开具的...
你关心的在这里!海口市2023年义务教育学校招生政策热点问题解答
答:不可以(www.e993.com)2024年7月11日。租房居住申请入学的,需提供区行政审批办或房屋租赁管理所制发的《房屋租赁证》,租住时间自2023年8月往前推算连续满2年以上(房屋租赁证落款时间应在2021年8月31日前)。问14.居住没有房产证的自建房,需要提供什么材料?答:居住祖宅或自建房的,需提供该住房的有效材料及镇(街道)、村(居)委会开具...
租房合同,怎么写才具有法律效力?
四、乙方同意预交___元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为___,从___年___月___日至___年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外...
租房子合同怎么签?租房合同电子版有效吗?
租房合同电子版有效吗一、合同签署各方都经过实名认证,根据《电子签名法》认可的可靠电子签名,满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。电子合同指双方或多方当事人,通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。租房行业电子合同是否有效,就看是否第三方电子合同...
北京租房公积金怎么提取?(有租房合同)
(3)无备案编号的提供租租房发票原件(如租房发票中未能展示“月租金、租赁开始时间、租赁终止时间、租房支出和租赁房屋地址”,还需提供租房合同原件);(4)委托他人办理的,被委托人还需携带委托人及被委托人身份证原件(或人脸识别)和《个人授权委托书》。
租房必看!2021年起,《民法典》租赁合同增5项新规!
法律风险提示:实际租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明:“该房屋属于出租人所有,不是转租的房屋。”并查验房产证,这样切实保障自己的权利。如果知道房屋是转租的,则要求出租人出具转租的函。法律规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出...