男子出差回来发现家被妻子出租,合同是否有效?

在中国，如果房产证上有夫妻双方的名字，理论上需要双方同意才能进行有效的租赁行为。但是，根据《民法典》相关规定，善意第三方在不知情的情况下与一方签订了合同，并且该合同符合其他有效条件，则该合同对第三方来说仍然是有效的。因此，若租客老李是在不知情的情况下与谢某签订的租赁合同，并且通过合法途径验证了谢...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

冒用他人身份信息租赁设备再转卖,男子因合同诈骗获刑10个月

王某伙同他人以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,冒用他人名义,骗取对方当事人财物,数额较大,其行为已构成合同诈骗罪。新京报讯(记者张静姝通讯员王成凤)王某利用他人身份证与出租方签订设备租赁合同,支付少许押金后骗取相关租赁设备,再转手卖出,近日,北京市海淀区人民法院以合同诈骗罪判处被告人王某有期徒刑十...

飞机未能引进中国,融资租赁关系是否成立?

根据《合同法》第九十八条规定:合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。(现《民法典》第567条)案涉融资租赁合同中约定了合同解除或终止后的结算条款,在合同解除后仍然有效,应作为赔偿金计算依据。原告还主张对租前息(或称期内利息)计付逾期付款违约金,实为在主张合同解除情形下,又主张了合同履行...

泰禾智能(603656.SH):拟与三芯微电签订《厂房租赁合同》

泰禾智能(603656.SH):拟与三芯微电签订《厂房租赁合同》格隆汇5月22日丨泰禾智能(603656.SH)公布,为提高公司资产的使用效率,公司拟与三芯微电签订《厂房租赁合同》,租赁期限为五年,自2024年6月7日起至2029年6月6日止,租金与物业费合计1304.75万元。

如何写租房合同?

四、乙方同意预交___元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵(www.e993.com)2024年11月8日。五、房屋租赁期为___,从___年___月___日至___年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“我们刷墙的话就得整体刷,单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘,因为拿下来一定会损坏墙面,我们得重新粉刷。”该工作人员表示,赔偿费用需要找师傅来看了具体情况再定。漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金,扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的...

【法眼看剧】看《执行法官》如何准确理解“买卖不破租赁”?

“买卖不破租赁”是传统民法上的重要制度,在我国民法典里也有规定,意思是在租赁合同的有效期内,出租人将租赁物的所有权转让给第三人时,承租人的权利不因租赁物所有权的转移而消灭或者受到妨碍。司法实践中,尤其是法院执行过程中,如何适用这个规定?“破”与“不破”如何判断?中央广播电视总台中国之声记者孙莹带着...

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

“如果转租不出去怎么办？”面对王蒙的疑惑，中介表示，不会出现这种情况，他们同事群里有100多人，可以帮着一起找人承租；如果一时找不到人，到时候押金也肯定会退。王蒙相信了中介的话，准备先从7月9日租到8月8日，短租1个月，但因为合同上写的租期是1年，所以押金也交得多些。当时中介还宽慰她：只是走个...

广州已登记备案的租房合同怎么提取公积金?

(三)在租赁房屋实际居住(公积金中心在租赁合同期内上门抽查后发现申请人并未在租赁房屋内实际居住的,取消提取资格)。申请时间申请人连续足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)后且在租赁期内提出申请。提取频次及额度提取频次:每3个月可以提取一次。