二手房定金是否可以退还?
1.合同条款的约定:买卖双方在签订定金协议时,通常会明确约定定金退还的条件。如果合同中明确规定了特定情况下定金可以退还,那么在这些情况下,买方有权要求退还定金。2.违约责任:如果买方违约,即买方在约定的时间内未能履行签订正式买卖合同的义务,卖方通常有权没收定金。相反,如果是卖方违约,卖方应当双倍返还定金给...
二手房交易中交定金有哪些注意事项?
交定金时,务必签订书面协议。这份协议应详细记录定金的数额、交付方式、违约责任等关键信息。书面协议是法律效力的体现,能够在发生纠纷时提供法律依据。了解违约责任在定金协议中,应明确双方的违约责任。如果买方违约,定金通常不予退还;如果卖方违约,则需双倍返还定金。了解这些条款,可以帮助双方在交易中更加谨慎。注意...
南京二手房交易资金监管“升级” 购房定金、首付款等均纳入监管
10月18日,南京市住房保障和房产局、国家金融监督管理总局江苏监管局、中国人民银行江苏省分行营业管理部联合发布通知,指南京将从2023年12月1日起实行存量房(即二手房)交易资金监管制度,包括购房定金、首付款、购房贷款等款项均纳入监管,且资金监管不收取任何费用。记者了解到,二手房交易资金监管相当于政府为二手房买...
二手房买卖的流程是怎样的?
4.签订购房意向书或定金协议如果买家对某处房源满意,可以与卖家签订购房意向书或支付定金,以表明购买意向。这一步骤通常伴随着对房屋价格的初步协商。5.签订正式买卖合同在双方就房屋价格、交易条件等达成一致后,将签订正式的买卖合同。合同中应详细列明房屋的交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
二手房定金适合多少
4、明确定金性质:协议中应明确写明“定金”两字,以避免后续争议。预付款、违约金和定金的性质不能混淆,必须明确约定其为具有定金性质。以上是关于二手房定金的合适金额、支付步骤和注意事项的介绍。在购房过程中,理性对待定金问题,确保自身权益,避免不必要的纠纷。
南京:优化存量房交易资金监管,购房定金、首付款、购房贷款等款项...
存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,即买卖双方在买卖过程中,与监管机构签订监管协议,将购房款转入监管机构在监管银行开设的专用账户,委托监管机构对购房款进行监管,在房产转移手续完成后划转监管资金(www.e993.com)2024年7月27日。可保障房屋产权与交易资金的安全,达到保护买卖双方合法权益的目的。进行存量房交易资金监管...
买房人一换再换?“ABC单”交易连环套重出江湖|315特别报道
签完《二手房买卖及居间服务合同》后,中介要求吴女士提供房产证及身份证复印件,吴女士没有多想就把证件交给中介去复印。然而,当她提出要求——查验买家身份证原件,并且也要留存一份买家的身份证复印件时,中介给过来的却只是另一名90后小伙子的身份证复印件,“身份证复印件是写着韩某玉,跟合同上签的买家名字...
房产买卖律师——签署房屋买卖合同,买方不愿按时付款怎么办
一、陈某洁与吴某英于2020年签订的《北京市存量房屋买卖合同》解除;二、吴某英于本判决生效之日起7日内赔偿陈某洁违约金60万元;三、陈某洁于本判决生效之日起7日内退还吴某英购房款110万元;四、吴某英于本判决生效之日起7日内协助陈某洁办理北京市昌平区Y号房屋的撤销网签手续;...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
2,二手房买卖,卖方或买方违约怎么办?首先,建议买卖双方签订合同之前,登录中国执行信息公开网确认对方是否有失信问题,若属于失信人员建议不要进行交易。在交易中出现一方违约问题,若不影响合同实际履行可以双方协商解决。如出现履行不能的问题应当及时向法院提起诉讼并查封房屋,以免房屋因各方的原因灭失或导致无法进行交易...
盈科法智丨常见17类民事纠纷案件举证指引(下)
(一)直租合同纠纷需要提交的证据材料1.买卖合同;2.融资租赁合同(直租);3.租赁物购买款支付凭证;4.租赁物交付承租人交付证明;5.租赁物合格验收证明;6.租赁物所有权转移证明;7.租金支付表及租金变更调整表;8.抵押合同;9.抵押物登记证明;...