房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?
在操作上,购房者首先需要与开发商进行沟通,明确转让的意向,并获取开发商的书面同意。随后,购房者需要与受让方签订一份转让协议,明确双方的权利和义务。这份协议应包括以下关键内容:此外,购房者还需要注意的是,未交房的房屋转让可能会涉及到税费问题。根据我国税法的规定,房屋转让可能会产生增值税、个人所得税等税费。
老父亲立遗嘱将房产留给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产
购房协议是可以修改的,但是需要经过合同当事人协商一致才能修改。没有经过当事人协商一致,对购房合同进行涂改是没有效力的。所以,陈丽作为购房合同的当事人,陈树森在没有经过她的同意下,擅自涂改合同,这样的合同是无效的。2.陈树森可以擅自转让房屋吗?陈丽的房产属于共有物,由陈丽出资购买,父亲陈树森出钱改建、...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
75.甲乙约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书、意向书后,乙不履行约定合同义务时,甲应当怎么做?当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。76.什么是格式条款?是指当...
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
上午9时30分,半岛问法热线80889800两部电话准时接通。“去年我与朋友协商约定,朋友将名下一套房产转让给我,房屋转让价格为65万元。付款方式为双方签订房屋买卖合同后,我先支付预付款10万元,剩余房款待双方办理完房屋过户手续后,我再一次性付清。”于先生告诉鲁律师,合同签订后,依约支付给朋友购房款10万元。“...
房屋转让协议有效吗?房屋买卖协议怎么写?
房屋转让协议是有法律效力的。因为合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效,所以,如果协议没有违背法律规定,没有违背行政法强制规定,没有违反公序良俗,没有法律规定的无效条款的情况下是有效的。法律依据中海·永定玖里572条评论北京热评榜第2名
房屋未过户, 买卖协议有效吗, 对方反悔怎么办?
据此,法院认为系争《房屋转让协议》应为有效,被告父女三人应协助将系争房屋产权登记过户至原告名下(www.e993.com)2024年10月18日。案件分析一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。但是,根据本案的案情分析,法院之所以判决房屋买卖协议有效且要求蔡先生一家协助周先生夫妇将房产过户,是因为双方的房屋买卖协议是有效...
“西安市商品房小区人防车位使用现状调查①”:人防车位被以转让...
我们和业主的合同写得很明确,就是使用权转让。另外增源航都绿洲小区的地下车位并非全部都是人防车位,但公司给业主办的都是使用权转让协议。如果是业主对合同表述涉及的期限有异议,超过部分若法院认定无效,我们可以再跟业主签订协议。”对于为何都要以使用权转让的形式来处置,几十年后怎么办的问题,这位工作人员表示:...
瞒着妻子卖房,合同有效吗
一审判决认为,丁某虽然是丈夫代为签字,但是事后对房屋买卖合同进行了追认,因此房屋买卖合同有效,许某、丁某应当履行自己的义务,配合买房人华某夫妇办理过户手续。同时,《拆迁安置权利转让协议》约定,许某、丁某将面积为120平方米的拆迁安置房的安置权利转让给华某夫妇,协议转让总价为30万元。如果房屋面积不足120平方米...
丈夫生意亏本瞒着妻子出售夫妻共有房产 合同有效吗
一审判决认为,丁某虽然是丈夫代为签字,但是事后对房屋买卖合同进行了追认,因此房屋买卖合同有效,许某、丁某应当履行自己的义务,配合买房人华某夫妇办理过户手续。同时,《拆迁安置权利转让协议》约定,许某、丁某将面积为120平方米的拆迁安置房的安置权利转让给华某夫妇,协议转让总价为30万元。如果房屋面积不足120...
租赁合同第三方怎么写
第十五条本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前两个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后30日内给予甲方回复,乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。