以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

争议焦点被告张某乙等人以其父亲过世且在卖房时并不知情为由,对前述房屋买卖协议书的有效性提出质疑,并表示不同意协助办理房屋过户手续。释法析理案涉房屋为张某甲(已故)与被告吕某某拆迁安置所得,虽未办理初始登记,但张某甲与被告吕某某享有对标的房屋处分的权利,故原告李某某与张某甲、被告吕某某所签订的...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

2023年3月,杨某因购房所需,找到克拉玛依区某不动产中介公司,通过该中介公司工作人员提供房屋信息并陪同看房了解房屋概况后,杨某、中介公司及房主签订房屋买卖三方合同。但因杨某家庭出现变故,导致购房款无力支付,后经三方协商一致解除了购房合同。然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推...

如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书在法律上有哪些基本要求?

4.明确性:协议书中的条款应表述清晰,避免模糊不清,以免产生歧义。5.可执行性:协议书中的条款应具有可执行性,确保在发生争议时能够得到有效执行。在撰写房屋买卖协议书时,建议聘请专业律师进行审核和指导,以确保协议书的合法性和有效性。此外,双方在签署协议书前应仔细阅读并理解所有条款,必要时可进行协商修改,确...

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

五、我方取得房屋是“三定三限安置房”,根据规定,该类房屋在取得房产证后五年不能上市交易。六、即使双方签订的《房屋买卖合同》是效力待定的合同,当具有真实存在的房屋后才具有合同生效的可能性,即在我方取得回迁房并取得房屋权属登记文件后五年。综上,双方签订的合同不是有效的合同,且已超过诉讼时效,我方不同意对方...

父亲名下房屋协议归部分子女,却赠与他人,引发纠纷

-2015年我父亲写了一份协议作废，并在今年4月与我到相关部门办理了合法手续，把我的名字加到房本上，这是合理合法的，不侵害他人的权益。2000年时，涉案房屋是公租房，不可以买卖，且法院已经判决涉案房屋与孙启文无关，协议早就无效了，房子是我和我父亲的。（三）法院查明事实1.家庭关系及房屋基本情况-...

...原告|定金|约定|违约金|当事人隐私|房屋买卖合同_网易订阅

1.确认网签交易价格为2450,000元的合同条款无效;2.确认网签交易价格应为6,886,000元,被告按照6,886,000元办理网签手续缴纳税款;3.确认被告违约并判令被告支付原告违约金1,377,200元(www.e993.com)2024年11月23日。事实与理由:2021年4月22日双方签订房屋买卖合同,顾强称自始至终不知要签订“阴阳”合同,纸质合同中也未提及按2450,00...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合同有效条款的约定两被告不存在合同约定的违约前提,不存在适用定金罚则双倍返还定金的情形...

最高院:为借款担保而签订房屋买卖合同无效!!!

当事人签订房屋买卖合同的目的系为借款合同提供担保的,构成通谋虚伪表示,房屋买卖合同本身作为伪装行为无效,而借款担保作为隐藏行为,在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下,可以肯定其在当事人之间的合同效力。毛来华、林福汉执行异议之诉再审民事判决书...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

律师说法：房屋买卖协议是张先生与对方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行，因此双方签订的房屋买卖协议合法有效。虽然房屋价格随市场行情的变化而变化，但一旦约定好价格签订了合同则不能再反悔。律师提醒，买卖合同虽然成立，但是涉及农村宅基上房屋买卖，该类房屋买卖的变更...

购房合同有效性的门道:什么样的合同才算数?

购房合同有效性的门道:什么样的合同才算数?决定房屋买卖合同是否具有法律效力的要素包括:当事人具备完整的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律法规和公序良俗。如果合同无效,将面临返还房屋和价款、相互赔偿损失等后果。在房屋买卖的世界里,一纸合同就像定海神针,稳住了双方的权利和义务。但并不是每份合同都...