最高法院:签订商品房买卖合同实为以房屋抵顶欠付工程款的,仍···

应当认定为以物抵债协议,而非商品房买卖合同的理由,本院审查认为,东方资产甘肃分公司在本案诉讼中并不否认华屹置业公司与甘肃省东乡族自治县第三建筑工程公司达成协议,以包括本案所涉房屋在内的2套房屋抵顶华屹置业公司所欠工程款的事实。

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

??三是具有教育性，引导各方规范交易行为。选取具有一定教育意义的典型案例，通过裁判说理，提高交易双方对易发纠纷点的关注度，引导群众形成良好契约精神，促进中介行业规范交易行为，以期营造文明有序的房地产交易环境。践行四大举措力保各方合法权益发布会介绍，为有效化解房地产中介合同纠纷，上海市第一中级人民法...

美客多新手指南

注意:卖家通过ESG审核后,需同ESG签署收款协议,并成功支付入驻申请费(RMB5000)以其他的附属条件,ESG再协助卖家提交申请至平台并协助账号上线。3、产品发布:卖家发布产品时,可以用MercadoLivre批量采集批量上传产品工具。它是一款优秀的MercadoLivre第三方ERP软件,可以把阿里巴巴、全球速卖通、淘宝天猫、京东、敦煌网、亚马...

商铺过户时需要注意哪些关键事项?

1.核实产权清晰性在进行商铺过户之前,首要任务是核实商铺的产权是否清晰,是否存在抵押、查封或其他权利限制。这可以通过查阅房产证和土地使用证,以及向当地房产交易中心查询来完成。确保产权无争议,是过户的前提条件。2.审查合同条款商铺过户涉及的合同通常包括买卖合同和过户协议。买卖双方应仔细审查合同中的每一...

回迁房买卖纠纷,卖家违约,深圳房产律师助买家退款并获赔违约金

1、买卖拆迁指标并未违反法律法规的强制性规定,属于有效合同。在博取拆迁利益的方式中,如直接购买小产权房,因小产权房的情形复杂多样,买卖合同在不同情况下可能会被认定有效,有些则被认定为无效,存在较大风险,但现与本案无关,暂且不论。本案刘某与曾某交易的标的为基于旧改项目而获取的回迁房权益,是一种拆迁...

回迁安置指标房纠纷,深圳专业房产律师团助卖家驳回解除合同诉求

因此,原告主张被告未按该协议履行,与事实不符,本院对其以此要求解除协议,并支付相关款项的诉求不予支持(www.e993.com)2024年11月17日。四、道华律师案件评析1、回迁房指标买卖合同的效力,除违反效力性强制性规定以外,一般认定为有效。针对回迁房指标交易的合同效力问题,从目前的司法实践来看,法院倾向于认定针对回迁指标的交易系双方真实意思表示...

签订认购协议后买受人未表明放弃购买,开发商将商铺另买他人,已交...

该协议书系双方意思表示真实,内容合法有效,应为有效合同。根据双方约定,李某要求解除与开放商签订的认购协议并由被告返还购房款340407元的诉讼请求,予以支持。结合另案判决中,曾判令开发商向李某支付截止2019年12月31日的资金占用利息的事实,确认开放商应向李某支付赔偿款245468元,李某主张超过部分不予支持。对于阳光...

到底是房屋买卖合同关系,还是借贷关系?

（二）李某主张双方系房屋买卖合同关系是否成立1.从双方签订合同情况看（1）案涉合同相关内容互相印证2013年4月26日、2013年12月2日，某公司与李某签订两份《预订商铺合同书》，约定：某公司将“清水湾”正一层沿街商铺以优惠价出售给李某，李某一次性交纳订购金各2,000万元,共4,000万元。2013年4月26日...

最高法院:民间借贷中签房屋买卖合同以物抵债合法有效吗?

一、如果借款合同为案涉商品房买卖合同的履行附设了解除条件,即借款到期,债务人还清借款,商品房买卖合同不再履行;借款到期,债务人不能偿还借款,则履行商品房买卖合同。此解除条件不违反法律、行政法规的强制规定,应为有效。案例一:朱某与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案[最高人民法院民事判决书(...

买套商铺屋内多出30平米大台阶,解除合同!青岛中院发布十大典型案例

如各方事后就合同内某项内容达成新合意或有所补充，建议采取补充协议等书面形式并经双方签字确认，通过“白纸黑字”的明确约定保障个人合法权益。买房需谨慎，延期过户要不得——买受人为规避税费未及时办理过户造成房屋被查封执行基本案情李某欲以60万元价格购买张某名下二手房，双方于2017年6月6日签订了《...