探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

同日,双方签订《补充协议》,约定:交易房屋价款及家具家电等作价总计6,886,000元,乙方于合同签订当日将定金100,000元支付甲方,乙方支付首付款时定金视为首付款一部分;甲方应于2021年7月1日前向抵押权人提交还清剩余贷款申请且最迟8月1日前办理解押登记手续,解押资金由甲方自行筹集;乙方于不晚于不动产权转移登记办理...

房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办

林某杰2015年10月18日出具《保证书》,载明:“我林某杰自愿将大兴区B室住宅出售给周某兰,并保证合同协议内夫妻一栏签字为我爱人亲笔所写签名,真实有效,特此写下保证书,如有虚假,愿承担法律责任及一切全部赔偿责任,赔偿周某兰购房款3倍。”周某兰主张就购买上述B室房屋,其向林某杰支付定金300000元,后又将剩...

购房合同有效性的门道:什么样的合同才算数?

首先,我们得确保买家卖家都是明白人,也就是说,双方都有完整的民事行为能力。这是最基本的要求,没商量的。接着,来聊聊意思表示。这东西得真实,没得假。说白了,就是你想买、我想卖,大家心照不宣不行,得明明白白写在合同上。效果图北京宸园125000元/平方米26条评论打电话在线问当然,我们还得遵纪守法,...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

“涉及到房屋产权证问题,只有通过协调行政部门才能最终解决,我们应与住建部门、不动产登记部门沟通。”审判长何厚伟表示。据了解,因最早签订合同时为99个合同,加之时间过久,商业零售公司早已经进驻并装修,规划已经改变,现在已经无法按原来的99个商品房买卖合同办证。此前住建部门曾建议将涉案99套房产撤销,变更为新...

「普法」同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

萧晓认为　　双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的，19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的，且双方已在18日签订的协议书上注明双方交易金额以此份协议为准(www.e993.com)2024年11月26日。英子应交清余款42万元。　　英子认为　　双方11月19日签订的房地产转让协议书是在双方协商一致的基础上签订的，该协议书已经替代了...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

最后,一定要妥善保管所有交易环节的证据,包括最初的意向谈判、正式合同、补充协议、交接手续资料、往来函件、送货单、付款记录等材料,建立合同档案,然后由专人保管,并准备一套以上的合同复印件供日常使用。一份完善规范的买卖合同不仅是双方权益的保障,更是双方友好交易的基石。认真审查合同条款,弥补合同漏洞,有效降低...

内蒙古公证行业三项机制推动工作提速增效

(十一)合同(协议)34.建设用地使用权出让(转让)合同35.房屋买卖合同36.建设工程合同37.著作权转让合同38.著作权许可使用合同39.商标权转让合同40.商标使用许可合同41.专利权转让合同42.专利实施许可合同43.商业秘密合同44.技术开发合同

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

法院审理认为,原告与被告签订《房屋买卖协议》及《房屋买卖补充协议》,协议上有原、被告的签字确认,是双方的真实意思表示,协议合法有效,原、被告应按双方合同约定全面履行自己的义务。现原告已先行履行给付全部房款61万元的义务,且被告已将房屋交付原告占有使用,被告应履行向银行结清房屋按揭贷款及办理更名过户的义务。现...

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5.能否以买卖合同作为借贷合同的担保?6.既有借款人物的担保又有保证人的连带责任保证时,如何约定才能最灵活地保障借款人的权益?7.存在担保人的借条,债务人未经担保人确认情况下,在同一份借条下手写尚欠数额,是否属于成立新的借贷关系?担保人是否需要继续承担担保责任?