婚前合资买房协议如何避坑,这些你要知道!
签婚前合资买房协议时,首先需要确定的是财产的性质。关键的一点在于财产权是在结婚前还是后取得的。如果财产在婚前取得,即便婚后占有,这仍然属于婚前个人财产。根据高人民法院的解释:“一方婚前个人的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同...
没有签订借名买房协议,法院根据生活经验、逻辑推理判案律师解析
1.借名买房的判断:本案核心在于确定张大爷夫妇与被告夫妇是否存在借名买房关系。被告所写“说明”中的“合资”表述引发争议,“合资”与借款性质不同,通常意味着为获取物权而合作投资。结合本案中各方的关系,“合资”可能是共同出资为父母购房。而被告主张是借款的说法与“说明”中的“合资”不相符,且“说明”详细...
写离婚买房协议书,轻松搞定贷款审批
1、离婚后多久才可以贷款买房法律分析:只要夫妻双方的离婚信息属实,且在办理好相关证件之后,就可以立刻贷款买房了。只是现在有些银行为了避免“假离婚”买房的情况,可能会有限制时间。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。2、法律分析:离婚一...
跟男朋友“凑份子”买房 要不要签财产协议?
此外,若为双方婚前共同出钱购房,即便只写某一方的名字,只要双方都有支付房款的银行流水证明,也可从法律上认定为双方共同出资,即便后期分手,法院也一般会按双方的出资比例来分割,若一方要房,则需按比例返还另一方的购房出资额,若双方均不要房产,法院会将房产拍卖后再按出资比例分割。婚前某一方独自购房的也需要分几...
姐妹能否共同买房?写一人名字需要什么协议?
这份协议不仅需要所有共同购买者的签字,最好还能通过公证,以增加法律效力。此外,建议在签订协议前咨询专业的房产律师,确保协议内容的合法性和全面性。总之,姐妹共同购房是完全可行的,但涉及到房产仅登记在一人名下的情况时,必须通过详细的协议来保障所有共同购买者的权益。通过明确的法律文件,可以有效避免未来可能出现的...
借名买房书面协议无效,律师靠口头协议让出资人赢回房屋所有权
四、合同的合法性与有效性审查1.法律规定的遵守借名买房合同的合法性和有效性是法院审查的重点(www.e993.com)2024年10月26日。合同应符合法律、行政法规的强制性规定,不得损害社会公共利益。在本案中,法院认定林宇文与王梦霞之间的借名买房合同关系合法有效,是因为合同签订时间较早,且在房屋具备上市交易条件时才主张过户,未违反相关法律规定...
“我很崩溃!”找丈母娘代持,180平豪宅被前妻一家卖掉,起因竟是...
朱先生告诉记者,当时奥邸国际出来的时候,他们去摇号的话要付6成首付,付不出那么多。刚好他的岳父岳母是无房家庭,就签了代持协议,协议里面写的是他们两个人用前妻父母的名字代持买房。原来2020年,杭州奥邸国际开盘销售,吸引了1400多个人报名摇号,中签率只有10%左右。根据摇号规则,无房家庭中签率要比有房家庭高。
合伙买的房,因其中一人债务导致房子被查封,另一人该如何维权?
26.[PDF]中华人民共和国合伙企业法27.实务干货|买房人物权期待权与排除执行问题分析[2019-03-12]28.执必有方:共有财产执行的基本问题简析(上)-金杜律师事务所[2023-01-29]29.个人合伙中合伙人的利润分配和债务承担问题-知乎30.合伙买房协议的法律效力及后续常见问题争议解决-知乎...
做实“公正与效率”的中国方案
“老百姓到法院是为了解决问题的,绝不是来‘走程序’的。程序合乎规范,同时能实质解决问题,案结事了,才是诉讼的目的、才能体现诉讼的价值。”3月16日,最高人民法院新一届党组第一次扩大会就聚焦“公正与效率”主题,会议提到的这段话短短几十字,字字在理。
...赠与儿子,小两口却协议房产共有。没有老人的许可,这协议有效吗?
您好!签订的房子共同享有协议有效,但是如果房屋没有办理变更登记,该协议可以撤销。若不经老人同意去房产办理共同享有也是有效的。首先,父母出钱给儿子买婚房,写的儿子自己的名字,因为不动产所有权以登记为准,所以该房子的所有权属于儿子。既然房子属于儿子,儿子对该房子当然有处分权,其与媳妇签订的协议实际为赠与合同...