...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

因继承、分家析产等原因形成的,若遗嘱或者分家析产协议对宅基地作了明确分割,分割的宅基地经不动产登记机构认定符合不动产单元划定标准,可以分别办理登记;不符合不动产单元划定标准的,按照宅基地使用权共有办理登记。若遗嘱或者分家析产协议对宅基地未作明确分割的,按照宅基地使用权共有办理登记。因其他原因形成的,符合...

村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

1.证据的充分准备:在本案中,被告秦某立提供了一系列证据,包括《户口索引表》《户口登记簿》《农业人口花名册》、M村委会的证明等,这些证据有力地支持了其主张,即涉案房屋为林某春个人财产,林某慧对涉案房屋无继承权且对买房协议予以认可。在处理类似案件时,律师应充分收集和整理证据,为当事人的主张提供坚实...

本市拟规定居住权不得继承和转让

除明确相应登记规范外,《登记办法》同时对涉及不动产登记簿填写要求、不动产登记证明核发、居住权登记信息查询等工作予以一并规范。需要关注的是,依据不动产登记有关法规规定,《登记办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。也就是说,若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权,当事人可以...

居住权不得继承 北京居住权登记试行办法开始征求意见

强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。首次登记中,明确了以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求;依据不动产登记有关法规规定,增加以生效法律文书设立居住权的情形;明确了已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

生效行政裁判监督宅基地使用权登记利害关系诉权保护行政抗诉要旨非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉...

“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉

合法权益(www.e993.com)2024年11月23日。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的，人民检察院应当依法进行监督，有效保护诉权的同时，通过实体审理纠正错误登记行为，保障“外嫁女”等非本集体经济组织成员因继承房屋而享有的宅基地使用权。澎湃新闻记者刘璐(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

当村委会成为“遗产管理人”,资不抵债怎么办?

贺娜说，根据法律要求，村委会需要帮助钱泽刚将逝者在村里的平房出售或出租，然后将所得的钱实现债权。据她了解，根据目前农村的政策，只有本村农民才可以购买本村村民出卖的宅基地上的房屋，因此出售该房屋可能并不容易，“但是村委会也可以先帮助将房屋出租，用租金来帮助债权人一步步实现债权。”“就几米的地方，也...

一名“外嫁女”的维权路

通过取得案涉宅基地上房屋的继承份额,她可以登记为案涉宅基地的使用权人,与案涉宅基地存在利害关系,故具有原告主体资格。当地国土资源部门提供的证据显示,支某柱因继承取得集体土地使用证,但案涉继承协议书并未明确地上房屋应由支某柱单独继承,在所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有生效法律文书确认其他继承人...

最高检发布第五十一批指导性案例|人民法院|人民检察院|环境资源...

生效行政裁判监督宅基地使用权登记利害关系诉权保护行政抗诉要旨非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉...

极目锐评|“宅基地”成了“它基地”,没错字的法律文书就那么难写吗?

那按理说，就应该是要层层比照，层层核实，层层把关，怎么能别人说啥就写啥呢，又不是速记！2013年，在一起交通事故后续官司的法律文书中出现128个错字，当事人送了一块“史上最粗心法院”的牌匾，并表示要按照法律程序更正错误。2017年，湖南省永州市东安县人民法院一份裁判文书出现了7处错误，包括地名、姓名、...