如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?
1.买卖双方信息协议书的首要部分是明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息确保了交易双方的身份真实性,并为后续的法律程序提供了基础。2.房屋基本信息详细描述房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房屋类型、产权证号等。这些信息确保了交易的房屋是明确的,避免了因信息不清晰而产...
房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议
详细梳理整个交易过程,从购房款的支付、房屋及车位的交付、相关费用的缴纳等方面,说明交易是按照正常的市场流程进行的,不存在恶意串通的迹象。例如,原告按照协议书的约定及时支付了购房款,郭慧芳也按照约定办理了相关的交接手续,并且在交易过程中还涉及到了第三方R公司的正常业务流程,这些都可以证明交易的真实性。三...
父亲名下房屋协议归部分子女,却赠与他人,引发纠纷
-孙峰认可《协议书》系其书写,但称协商此事时赵雅芬没有在场,也没有同意,“赵雅芬”的名字是孙峰代签的,孙启文支付了涉案房屋的购房款,但房子是买给孙峰的,孙启兰收到孙启文支付的6万元,现孙峰不同意二人买卖房屋。孙启兰称协议书是孙峰一人所写,“赵雅芬”的名字系孙峰代签,其认可收到了孙启文给付的6...
如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书在法律上有哪些基本要求?
4.明确性:协议书中的条款应表述清晰,避免模糊不清,以免产生歧义。5.可执行性:协议书中的条款应具有可执行性,确保在发生争议时能够得到有效执行。在撰写房屋买卖协议书时,建议聘请专业律师进行审核和指导,以确保协议书的合法性和有效性。此外,双方在签署协议书前应仔细阅读并理解所有条款,必要时可进行协商修改,确...
成都房产律师:签订购房合同后另行出卖的房屋买卖合同是否有效?
基于上述法律依据,湖北省武汉市青山区人民法院判决如下:一、被告肖某某与被告李某就武汉市某小区房屋所签订的《协议书》、《存量房买卖合同》及所有权转让行为均为无效;二、被告肖某某、曾某、李某须在判决生效后的十日内,配合原告胡某某办理该房屋的过户手续,将房屋所有权变更至胡某某名下。此判决作出后,双方...
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
秦某峰辩称,周某坤要求将诉争房屋过户必须满足三个条件即合同有效且合同具有履行的可能性,且周某坤在2002年2月27日之前付清剩余房款6万元,这三个条件缺一不可(www.e993.com)2024年10月18日。但本案未满足任何一个过户前提,周某坤无权要求办理房屋转移登记手续。一、《备忘录》中关于房屋买卖事宜的约定,违反了法律、行政法规的强制性规定,损害...
房产协议书的撰写要点是什么?这些要点在实际操作中有哪些注意事项?
首先,明确双方身份和联系方式是撰写房产协议书的基础。协议书中应详细列出买卖双方的姓名、身份证号码、联系地址和电话,确保双方身份的真实性和可追溯性。其次,详细描述房产信息是协议书的核心内容。包括房产的具体地址、建筑面积、房屋结构、土地使用权情况等,这些信息的准确无误是保障交易顺利进行的关键。
房产买卖律师——房屋连环买卖中一方不配合过户案例
二、周某鑫于本判决第一项履行完毕后十日内,协助孙某鹏到房地产管理部门办理位于北京市大兴区W室房屋的不动产权过户登记手续,将该房屋过户登记至孙某鹏名下;三、驳回孙某鹏的其他诉讼请求。律师点评孙某鹏与周某鑫之间签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,不违反国家法律的强制性规定,属有效合...
【巾帼普法课堂】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?
双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的,19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的,且双方已在18日签订的协议书上注明双方交易金额以此份协议为准。英子应交清余款42万元。英子认为双方11月19日签订的房地产转让协议书是在双方协商一致的基础上签订的,该协议书已经替代了18日签的那份,且在...
房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办
1.周某兰起诉书中所述与杨某芳于2015年10月12日签订房屋买卖合同有重大瑕疵,不可信。该合同内容与事实不符,此合同所签署内容杨某芳并不知晓,签字并非杨某芳本人签字,且该房屋约定的出卖价格明显低于市场价格。根据我国相关法律法规的规定,夫妻关系存续期间内取得的财物,如无特别约定,均属于夫妻共同财产,夫或妻对...