2024光明悦见公园里人才房选房名单及规则_深圳之窗
租住市本级保障性住房的认购申请家庭,在签订认购协议书时,须一并办理租住住房延期退房相关手续。租住区级保障性住房的认购申请家庭,在签订认购协议书后,应及时咨询所在区的住房保障部门办理租住住房延期退房的相关手续。注意事项认购申请家庭应当按照选房通知书规定的时间,携带选房通知书、本人身份证原件以及申请人或...
签认购书后能否退房?要看协议是否有效
随后,记者咨询了山东元鼎律师事务所的李律师,李律师分析道:“房屋认购协议的效力主要依存于两点,一是卖方是否取得了预售许可,二是认购书的内容里是否包含了房屋买卖合同的主要条款,比如单价、总价、房屋面积等,如果这两条都具备,那就是一个房屋买卖合同,认购金就没法退,如果不具备这两项条件,那么认购金就可以退。”...
房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些?
打开房天下APP,查看更多图片房屋赠与协议书怎样才有法律效力?1、房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。2、根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利...
“无理由退房”引发合同纠纷,香港居民权益如何保障?
据梁先生代理律师余惠玲介绍,2020年的1、2月份由于疫情原因,楼价大幅度降低,起码降低了2-3成,基于曾经签过无理由退房协议,梁先生因此就想退房。根据当时签订的《无理由退房协议书》的约定,如果梁先生按《楼宇认购书》及《商品房买卖合同》约定,按时交每一期的钱,而且支付总房款达30%及以上,也没有其他违约行为,...
广告宣传"无理由退房"未签《协议书》 这房子还能不能退?
法院认为,房屋销售人员在接待客户的过程中,需要主动告知客户上述“无理由退房”政策。如果客户有意签订《无理由退房协议书》,销售人员出示该协议书,并与之签订。虽然无理由退房需要以双方签订《无理由退房协议书》为前提,但在该案中,由于销售人员没能告知小袁相关流程事宜,也没有主动出示《无理由退房协议书》,才导致...
购房只签了购房协议有效吗?签了购房协议能退房吗?
1、购房协议是有效的,但还没有发生法律效力(www.e993.com)2024年7月2日。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
买房补充协议怎么写?这7个方面至关重要
六、约定退房责任如果交房时,出现以下的情况,买房人一般可以要求退房:合同面积与实际面积相差超过3%、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非买房人自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证,或者迟迟不为买房人办理房屋不动产权证书等。为了更好地约束开发商,建议能在补充协议中做好详细的约定。
“无理由退房”是噱头?看看法院怎么说
其次,《无理由退房协议书》系格式条款,不成为合同内容。根据《中华人民共和国民法典》规定,提供格式条款的一方未履行提示或说明义务,致使对方没有注意或理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。本案中,《无理由退房协议书》中写着退房条件之一是按揭贷款需经银行审批通过,根据常理,...
购房者签了协议却退不了房,“无理由退房”背后暗藏哪些坑
在购房者甲委托律师后,他们就近找到某街道人民调解委员会出面调解,与开发商达成调解协议,着重约定退款时间与预期退款违约责任,并向人民法院申请司法确认,到期开发商未履行,他们依据有效的调解协议裁定书直接向法院申请强制执行,成功追回了当事人的购房款。楼建波建议,购房者在和售房者签订无理由退房协议时,一定要明确...
我向开发商提交了退房申请,开发商不退钱怎么办?
从法律上来说,退房申请属于买受人单方意思表示,属于买受人一方签订的文书,该申请书并不能约束开发商,对开发商来说并不能设立法律上的权利和义务,开发商收到买受人的退房申请后有权决定是否解除房屋买卖合同以及是否退款。而退房协议,一般属于买受人和开发商经协商达成一致意见,双方签订的协议书,退房协议一般会约定...