买卖房合同 - 买卖房合同书怎样书写,有哪些注意事项,有哪些模板...
1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质,...
18岁男生为买摩托车半价卖房,合同是否有效?法院这样判决
被告方辩称,王先生和小李之间的法律关系为房屋买卖合同关系,该合同已经实际履行,购房款已经支付完毕,不符合合同解除或撤销的条件。并且,小李已经成年,属于完全民事行为能力人,完全具备处置该房屋的民事行为能力。郑州市金水区人民法院速裁团队法官何萌:被告说他与原告之间只存在房屋买卖合同关系,不存在借贷,因为他...
18岁男生半价卖掉百万房产买摩托车,合同是否有效?法院判了
王先生让小李签的三份合同分别是《借款合同》《郑州市房屋抵押合同》以及《房屋买卖合同》。其中《借款合同》中写着,借款金额为52万元,每月利息2%,以及小李自愿将房产抵押给王先生,作为借款的抵押物。王先生告诉小李,如果他签下这几份合同,当场就能拿到钱款,这让小李心动不已。就这样,2022年4月25日当天,签订完三...
为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定
庭审上,针对双方签订的房屋买卖合同是否具有法律效力、是否应当撤销等焦点问题,原被告双方各执一词。原告方认为,小李的目的很明确,就是向对方借钱购买摩托车,双方是民间借贷关系。也就是说,房子是小李为了借款而抵押给王先生的,并没有要买卖的意图,因此应当撤销房屋买卖合同,将房子物归原主。原告方称,卖房的事被...
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
▲哈尔滨仲裁委裁决书(部分)法院判决:商品房买卖合同有效哈尔滨仲裁委作出裁决后,鸿利公司向哈尔滨市中院提出撤销裁决的申请。2022年8月,哈尔滨中院作出裁定,驳回鸿利公司的申请。在此之前,2022年7月26日,受让鸿利公司70%股权的世诚公司将满某州、满某彤、满某男、四通公司等为被告,以关联交易损害责任纠纷诉...
卖房人以离婚不知情为由抗辩房屋买卖合同的有效性,房屋买卖合同的...
涉案房屋系夫妻双方共同财产,被告王某、李某虽于签订房屋买卖合同前办理离婚,但原告张某作为善意第三人,有理由相信且有证据证明被告王某、李某出于真实意思表示,愿意出售涉案房屋(www.e993.com)2024年7月28日。被告李某以离婚不知情为由抗辩合同的有效性,缺少法律依据,本院不予支持。
【业务强院·民事审判】卖房人构成无权处分,房屋买卖合同是否有效...
西固法院在此提醒大家,无论是否对房屋享有处分权,已经订立的房屋买卖合同都是合法有效的,如果卖房人因权利瑕疵导致房屋所有权未能实际转移,除了要退还全部款项外还要承担相应的违约或赔偿责任;同时也提醒购房者,在购买房屋之前务必确认房屋的权属状况,避免因一时买房心切而给自己带来不必要的损失。
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断:1、无效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。
卖房合同怎么写?签订二手房屋买卖合同注意事项?
卖房合同怎么写根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。甲方(房屋出售方):___乙方(房屋购买方):___身份证号码:___...
瞒着妻子卖房,合同有效吗
一、无权处分不等于合同无效。根据民法典第597条第1款规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。本案中,丈夫未经妻子同意,擅自将夫妻共同房产出售,系无权处分,但买方属于善意购买,且支付了合理价格,因此《房屋买卖合同》有效,丈夫应向买方承担不能过户的违...