冠领律师代理上海嘉定定金合同纠纷案调解结案
经多轮协商后,开发商最终同意接受冠领律师无责解约的主张,愿意全额退还定金。见事情进展顺利,杨女士也十分宽容,考虑到销售人员小李多次带看房屋,主动提出可以放弃少部分退款,作为小李的带看费用。最终,杨女士与开发商在法院的主持下达成和解协议,确认解除双方签订的《定金合同》,开发商需限期向杨女士退还19.5万元定...
调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。未约定“定金”就不适用“定金罚则”,更不属于定金担保,其法律特性实为购买“房屋预付款”。“本案中双方未明确约定为定金的,不适...
小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?
2023年4月22日,陶某1以其父陶某2的名义(甲方)与徐某(乙方)签订《房屋买卖定金协议》《补充协议》《北京市存量房屋买卖合同》,约定陶某1将位于北京市某房屋出卖给徐某,签订协议当日乙方向甲方支付定金20000元,双方在协议签订后40日内共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续,剩余购房款在办理缴税过户之...
北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷
陈某娜与吴某刚签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示,且未违反国家法律、行政法规的强制性规定,应属有效。2.定金数额认定在原告支付第二笔定金前,被告多次向原告表示其意在解除合同并希望与对方协议解除,被告因不具备单方解除权,合同签订当日其向原告发送短信要求解除合同的意思表示,并不...
亲属名义购房未签协议要求过户遭拒怎么处理?
后林晓霞与案外人孙宇鹏签订房屋买卖合同,并交纳定金、首付款、后期贷款,实际居住占有房屋,持有房产证且缴纳各项物业及能源费用。林晓涵违背双方约定,对该房屋进行补办房产证及办理买卖设置抵押等手续,严重损害了林晓霞、王宇霖的权益,故起诉至法院,请求判如所请。
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
法院审理认为,《商品房认购协议》系双方真实意思表示,内容合法有效(www.e993.com)2024年10月19日。刘某某支付的10万元应认定为订立商品房买卖合同的定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,因双方对合同内容未能达成一致意见,导致商品房买卖合同未能订立,属于不可归责于双方当事人的事由。法院认为,民事...
中企·云启春申(官方网站)-2024中企·云启春申售楼处电话-楼盘测评
08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税,原印花税为总房款的万分之五,签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上;但是,开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外,买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税,贴在产权证上,此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
法院审理认为,《商品房认购协议》系双方真实意思表示,内容合法有效。刘某某支付的10万元应认定为订立商品房买卖合同的定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,因双方对合同内容未能达成一致意见,导致商品房买卖合同未能订立,属于不可归责于双方当事人的事由。法院认为,民事...
二手房首付何时支付给卖方最合适?
1.签订买卖合同后支付定金通常,在买卖双方签订正式的房屋买卖合同后,买方需要支付一定比例的定金给卖方。这笔定金通常是房屋总价的5%至10%,其目的是确认买卖双方的意向,并作为后续交易的保证金。定金的支付应在合同中明确规定,并确保通过合法途径进行。
签了房屋买卖合同才知不能贷款 法院判了:解除合同,退还定金
法院判决:房屋买卖合同无效因合同无法继续履行,张女士要求退还定金、佣金等,但双方协商无果。张女士于是向绵阳市经开区法院提起诉讼。庭审中,邓女士辩称,根据三方签订合同,张女士应支付房屋首付款50万元,同时在2018年1月30日前提供办理贷款手续,但由于张女士个人征信不符合商业贷款条件导致无法按照合同约定进行办理贷...