这样买房,《房屋买卖协议》无效!
本案中,原告与被告非同一集体经济组织成员,则双方于2019年3月签订的《房屋买卖协议》因违反法律、行政法规的强制性规定,属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》之规定,原被告因合同取得的财产应予返还,则王某应向李某返还案涉房屋,李某应向王某退还购房款13万元。03|法官提醒宅基地的所有权属于农村集体经...
31个诉讼、279份招股书,回购协议“绑架”创投业
而当不管因何条件最终触发回购后,国内的义务主体通常要面对以投资金额为基数、8%—10%利率的回购款,更有甚者是30%——去年向上交所递交招股书的书香门地集团股份有限公司,与其中一位投资方签订的协议中写道,若公司满足上市条件,但现任股东不同意上市,则现任股东回购时所付出的年复合收益率不少于30%。一旦触发这一...
北京房产纠纷!老人遗嘱让一个子女继承房产,其他子女称遗嘱无效
那都是假的,其也花钱找人写遗嘱,因此我认为并没有真正的遗嘱,如果有的话,苏某在之前的遗赠抚养协议纠纷和房屋买卖合同纠纷案件中就应该拿出来,他没有拿出来说明遗嘱就是假的;苏老夫人有处分房产的经验,多年前她处分祖产房时把几个子女都叫到一起,当着房产公司的面签字,并把房屋过户给...
没过户的房子可以卖吗?未过户买卖协议有效吗?
买家在购买此类房屋时,应特别注意核实房屋的权属状态,并确保交易过程中有法律专业人士的指导。其次,关于未过户房屋买卖协议的有效性。买卖双方签订的协议,即使房屋尚未过户,也具有一定的法律效力。这种协议通常被视为一种债权合同,即卖方有义务在条件成熟时将房屋过户给买方。然而,这种协议的执行依赖于卖方是否能够合法...
18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定
买卖合同是否有法律效力双方各执一词法院审查发现,小李已经在王先生的要求下,配合将房产转手给了王先生同乡赵先生。小李父母认为,小李是上了王先生的当,才会低价卖房,他们签订的《房屋买卖合同》不能作数。而王先生觉得,小李是为了变现、自愿将房产出售给自己,这合同怎么能说撤销就撤销呢?
是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办
刘女士付完定金20万元后,从他人处得知该房中曾出现过自杀事件(www.e993.com)2024年10月18日。刘女士提出解除合同,徐先生不同意,要求继续履行合同。几经纠葛,双方打上法庭,互为原被告,刘女士告徐先生解除合同,双倍返还定金,徐先生告刘女士解除合同,定金不退。原被告均要求解除房产买卖合同,法院予以照准。本案的争议焦点在于定金的裁夺。经查,...
斥资1300万购房为孩子上学,签了合同才知道入学资格已占
黄先生认为,在房屋交易流程中,买卖双方只能议价,而对于房屋情况的尽调,购房者只能无条件地信赖中介机构,中介机构必须也有必要明确、准确地提供各项信息,使购房者能即时作出符合自身需求的判断,有效规避相应的风险。记者与该中介机构取得联系,并提出:在上海市房地产经纪行业协会发出“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”...
揭秘多地房贷变消费贷乱象:说法前后矛盾,合同拿不到,诸多细节难说...
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到...
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登...