...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押...
房屋买卖签“阴阳合同”能避税?文昌法院:原、被告签订的《补充...
当日,双方还就案涉《房屋买卖合同》签订了《补充协议》,约定以房屋抵押暂代房屋过户来减少应缴纳的税款。合同签订后,原告于当日按照合同约定向被告张某某转账支付了30000元并备注“某某房购房定金”。后因两被告无法办理房屋抵押公证委托手续,双方发生争议,原告于4月16日向被告张某某发出《解除合同告知函》,被告张...
亲属名义购房未签协议要求过户遭拒怎么处理?
其次,从参与合同履行、实际享有房屋权益的角度看,林晓霞与孙宇鹏签订房屋买卖合同,且孙宇鹏向林晓霞出具房屋定金收据,一号房屋购买后一直由林晓霞、王宇霖居住使用,未进行装修,由林晓霞、王宇霖交纳因房屋产生的物业费、供暖费、车位费等,且房屋的合同原件、房屋产权证书原件均在林晓霞处,林晓涵仅解释称房屋手续在母...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示;钱某鹏在世时欲将二号房屋过户给钱某君,听从他人建议采取了房屋买卖方式,钱某鹏未实际收取钱某君钱款;钱某鹏通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君,不违反法律强制性规定,不违反公序良俗,应属合法有效;钱某杰、钱某君没有恶意串通...
如何进行房屋合同撰写?这种撰写有哪些法律要点?
4.明确性:合同条款应当表述清晰,避免产生歧义。5.公平性:合同应当体现公平原则,不得有明显的不公平条款。三、合同撰写步骤1.准备阶段:收集房屋相关信息,包括产权证明、房屋评估报告等。2.起草阶段:根据收集的信息,起草合同初稿,确保包含所有必要条款。
房屋过户手续怎么办理
第一步:签订买卖合同在房屋过户之前,买卖双方需要签订一份正式的房屋买卖合同(www.e993.com)2024年9月8日。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。双方签字盖章后,合同即具有法律效力。第二步:办理贷款结清手续如果卖方仍有未结清的贷款,需先办理贷款结清手续。这通常涉及向银行申请提前还款,并获取贷款结清...
房屋买卖合同能证明你是房主吗?
首先,房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,它详细记录了交易的具体条款,包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。在法律上,这份合同是买卖双方权利和义务的依据,确保交易的合法性和有效性。然而,尽管房屋买卖合同是交易过程中的核心文件,但它本身并不直接证明你是房屋的合法所有者。在...
居间合同与房屋买卖合同有哪些不同之处
房屋买卖合同是买卖双方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成。3.法律关系不同。解除合同经当事人协商一致,可以解除合同。也可以由当事人约定一方解除合同的条件,在解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:二、居间合同是不是可以...
房产买卖律师——出售房屋并过户后,对方未按约定付款纠纷
2018年7月11日,宋先生为赵某杰出具赠与协议一份,内容为:赵某芝名下A室赠与赵某杰,以上所写长期有效,具有法律效力,宋先生无条件配合还贷、解押、过户等手续。2019年4月4日赵某杰向赵某芝、宋先生邮寄《通知书》一份,内容为:赵某芝、宋先生,您与我于2010年6月11日签订了位于A室的《存量房屋买卖合同》,约...
18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定
买卖合同是否有法律效力双方各执一词法院审查发现,小李已经在王先生的要求下,配合将房产转手给了王先生同乡赵先生。小李父母认为,小李是上了王先生的当,才会低价卖房,他们签订的《房屋买卖合同》不能作数。而王先生觉得,小李是为了变现、自愿将房产出售给自己,这合同怎么能说撤销就撤销呢?