北京房产律师揭秘:贷款不成引发的购房合同危机
陈嘉杰无权依据法定解除权解除双方之间的合同,孙晓玲提交的证据可以证实陈嘉杰未协助继续办理二次申请贷款的义务及将涉诉房屋学位占用,并提出解除合同和撤销网签的事实已构成根本违约。孙晓玲向本院提出反诉请求如下:判令解除孙晓玲与陈嘉杰于2020年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》《房款支付协议》...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
合同约定的解除条件成就时,守约方请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,确定合同应否解除。6、房屋租赁合同解除后守约方负有减损义务裁判要旨承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋...
办卡充值要签书面合同,落地怎样?
具体而言,可包括预付卡的名称、消费项目、持卡人(记名卡)、不记名卡的有效期、使用门店范围;卡面金额、优惠制度、实际收费、本卡使用方式(计次、计费、其他);双方的权利和义务;合同解除的内容、其他约定;争议解决的方式;附则等。另外,可要求在合同中首页明确标明“预付式消费有风险,请谨慎理性办卡”。(长江...
株洲法院2021-2024年度劳动争议审判典型案例发布
人民法院明确该类约定如损害劳动者合法权益,实际构成了工作地点的明显变更,属于对劳动合同的实质性变更,用人单位据此解除劳动者劳动合同的,构成非法解除,从而纠正通过劳动合同不合理条款规避用人单位义务的违法用工行为,切实维护劳动者的合法权益。案例四纪某与某商业公司醴陵购物广场、某商业有限公司劳动争议案基本...
不满写意画中公鸡只有三趾,买家想退货未获法院支持
近日,北京市平谷区人民法院审结了一起书画买卖纠纷案。原告通过微信购买被告创作的一幅水墨画,发现画中公鸡仅有三个脚趾,认为存在瑕疵,要求解除合同并退款。而被告辩称国画写意无固定标准,且原告购买时满意。法院调查后,因原告未能提供画作瑕疵的有效证据,依据法律规定,未支持原告诉求。被告:写意水墨画没有固定...
案说保险法|投保人未告知已购多份重疾险,保险人可解除保险合同
请求确认被告单方解除保险合同的通知无效(www.e993.com)2024年9月18日。被告辩称二被告共同辩称:第一,原告在与被告签订保险合同过程中,被告已经提示原告要如实告知有关情况,并且以书面的形式向原告就有关情况进行了询问,其中包括要原告告知是否已经购买或正在向其他保险公司申请购买人身保险合同,对该问题原告的回答为否,原告在向被告申请投保案...
买家购买水墨画后认为画中公鸡少了一个脚趾 起诉卖家要求退款未获...
近日,北京市平谷区人民法院审结了一起书画买卖纠纷案。原告通过微信购买被告创作的一幅水墨画,发现画中公鸡仅有三个脚趾,认为存在瑕疵,要求解除合同并退款。而被告辩称国画写意无固定标准,且原告购买时满意。法院调查后,因原告未能提供画作瑕疵的有效证据,依据法律规定,未支持原告诉求。
【法律常识】100个法律小常识(下)
租赁期在6个月以上的,应采用书面形式。52、租赁期限最长不得超过多少年?20年。超过20年的,超过部分无效。53、承租人不按照约定使用租赁物,出租人可以解除合同吗?需要证明不按照约定使用租赁物会造成租赁物损失才可以。54、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同吗?
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
“四十七问” 详解拒不执行判决罪办理难题
(三)人民法院向被执行人、协助执行义务人、担保人等负有执行义务的人作出的《涉嫌拒不执行判决、裁定犯罪预告书》及其有效送达材料。7.如何证明《拒执罪司法解释》第一条中的“负有执行义务”,主要包括哪些线索材料?可参考:江西省高级人民法院执行局刑事审判第一庭、江西省人民检察院第一检察部、江西省公安厅...