【普法】违约方合同解除权的适用条件

该案判决认为在特定情形下可以允许违约方解除合同,实际承认了违约方特定情形下享有合同解除权。第三个阶段,肯定期最高人民法院在2019年发布的九民会议纪要中明确肯定了违约方的解除权,其中第四十八条第一款规定,在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中,双方形成合同僵局,一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同,...

关于合同解除纠纷的类案裁判规则(四)

24、违约方主张合同解除,应严格符合《九民纪要》第48条对“违约方解除权”规定的要件,否则不宜直接支持合同解除。裁判要旨:本案不符合《中华人民共和国民法典》五百八十条规定的除外情形,诉争租赁合同应继续履行。依据《中华人民共和国民法典》五百八十条的规定,违约方不再继续履行合同并可诉请合同解除的情形...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

本案中,合同履行期限未满,承租方多次提出终止合同关系,出租方拒绝解除合同并要求继续履行,承租方即违约方遂依据《民法典》第580条规定请求终止合同关系。经法院审查,案涉合同实际已经陷入“僵局”状态,为避免双方僵持不下出现房屋闲置、双方损失的进一步扩大,法院支持了承租人解除合同的请求,并判决承租人对其违约行为承担...

问法预告丨如何应对合同挑战?10月22日上午9:30半岛问法热线聚焦...

法律在合同纠纷中不仅为当事人提供了行为指引和评价标准，还通过强制力确保法律判决或裁决的有效执行。法律不是冷冰冰的条文，而是我们生活中的守护者。在面对合同纠纷时，学会运用法律武器，才能更好地保护自己的权益。装修未签书面合同，价款约定不明怎么办？承租人提前解除合同应承担什么责任？赠与他人的财产可以撤销赠...

全国法院:审理合同通知解除纠纷的核心裁判条文

05、第九百四十八条物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。06、合伙人可以随时解除不定期合伙合同,但是应当在合理期限之前通知其他合伙...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

此规定表明，违约方此时承担的是违约责任，同时继续履行合同，而不是行使合同解除权，解除合同(www.e993.com)2024年11月26日。因此，对于构成瑕疵履行，但尚不构成根本违约的，合同守约方不享有合同解除权。但此时，守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任，同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十...

甲方单方面解除合同应如何赔偿?

一、如果甲方在行使其法定或约定的解除权时解除合同,并且不存在违约等情形,那么甲方无需承担赔偿责任。1.合同双方可以事先约定解除合同的条件,当这些条件满足时,甲方有权解除合同,并且无需承担任何赔偿责任。2.在某些法定情况下,如不可抗力导致合同目的无法实现,或对方明确表示不履行主要债务等,甲方也有权解除...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

规定双方违约的后果,如提前解约、未按时支付租金等。违约责任的明确可以促使双方遵守合同,减少违约行为的发生。8.合同解除条款规定合同解除的条件和程序,如双方协商一致、法定解除条件等。这有助于在必要时顺利解除合同,减少法律风险。以下是一个简单的表格,总结了上述关键条款及其对双方的约束力:...

...瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

因此,对于构成瑕疵履行,但尚不构成根本违约的,合同守约方不享有合同解除权。但此时,守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任,同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的,人民法院不予支持。对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。