北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉
一审法院认为本案经济适用房的购房指标,系李某兰因拆迁获得,其个人购买经济适用房还是转让给他人购买经济适用房,并不对公共利益造成影响,现诉争房屋已具备上市交易条件,双方之间的合同不违反法律法规的强制性规定,应属有效,是适用法律错误。双方的协议客观上损害了其他符合购房条件人的购买权,对公共利益造成了严重影...
01年男子北京3万买房,17年后拆迁补偿1135万,卖家却想3万买回房
如果当时何某铁了心就是不想赔偿于某,那么于某可能一分钱都拿不到,拆迁款和安置房将全都是何某的。但何某和于某在法院的调解下达成了协议,所以于某才能拿到一定的钱财,否则如果真打官司,结果是什么样的还说不清楚。二、于某和何某两人的购房协议为什么无效?于某将自己的宅基地卖出去是违规行为,如果于某需...
北京房产律师——被继承人对未办证的拆迁安置房所写遗嘱有效吗
虽A号房屋尚未取得产权证书以及尚未交付,但从遗产分配应有利于生产生活以及减少当事人诉累的角度,其中所涉A号房屋应按遗嘱执行为宜,故上述拆迁协议中所涉A号房屋的权利应由王女士、赵某杰、赵某兰、赵某坤共同承继。现A号房屋尚未办理入住手续,亦未取得产权登记,不具备分割条件,故该房屋的入住手续应由上述权利人...
买房合同违约了怎么办?关于违约金的法律知识解读
买卖双方可以在签订合同的时候商定,如果有一方没有履行约定的责任,将要支付多少违约金。比如说,如果卖家没有按时交房,或者买家没有按时付款,双方可以提前约定一个具体的违约金数额。但如果你们定下来的违约金太少,不足以弥补实际的损失,那受损害的一方就可以向人民法院或仲裁机构提出要求,增加违约金的数额。相反,如果...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
遇上拆迁补偿款如何分配?法条链接首先,同一集体经济组织成员间签订的房屋买卖协议,系双方基于自愿原则达成的真实意思表示,内容合法合规,未触及法律、行政法规的禁止性条款,因此该协议应被视为合法有效,并对双方产生约束力。《民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:...
北京房产律师——购房后卖方亲属主张买卖合同无效案例
张某鹏第一次法庭组织谈话时出庭辩称,买卖合同是双方的真实意思表示,认可合同有效(www.e993.com)2024年9月20日。开庭时张某鹏代理人出庭辩称,张某鹏有精神疾病,可以认可合同效力,但原告已经签订补充协议,同意将案涉合同购房款变更为190万元,如果原告坚持要买案涉房屋,要求按照190万元给付购房款。第三人张某辉称,案涉房屋在交付后就给了我...
买房10余年还未过户,400万拆迁补偿款该如何分配?法院判了
综上,该协议合法有效,双方均应按协议约定履行。根据协议约定,房屋出售后一切权利全部归购买房屋者所有,原房主朱先生无干涉权。如遇国家征收,该房屋土地的一切征收补偿费,全部归购买房屋人所有,故刘氏夫妇所购房屋的拆迁款应归自己所有,朱先生应将其获得的刘氏夫妇2缝房屋的拆迁款支付给原告。经法院依据房屋...
买房未过户遇上拆迁,补偿款如何分配?法院这样判
综上,该协议合法有效,双方均应按协议约定履行。根据协议约定,房屋出售后一切权利全部归购买房屋者所有,原房主朱先生无干涉权。如遇国家征收,该房屋土地的一切征收补偿费,全部归购买房屋人所有,故刘氏夫妇所购房屋的拆迁款应归自己所有,朱先生应将其获得的刘氏夫妇2缝房屋的拆迁款支付给原告。
临法课堂 | 买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
综上,该协议合法有效,双方均应按协议约定履行。根据协议约定,房屋出售后一切权利全部归购买房屋者所有,原房主朱先生无干涉权。如遇国家征收,该房屋土地的一切征收补偿费,全部归购买房屋人所有,故刘氏夫妇所购房屋的拆迁款应归自己所有,朱先生应将其获得的刘氏夫妇2缝房屋的拆迁款支付给原告。
买房无证,房改房交易陷僵局,卖方拒绝过户怎么办?
2.涉案房屋的买卖协议应无效,涉案房屋属于房改房,依据政策规定,该福利性质房屋不得通过买卖或变相买卖变更承租权更不能私下约定转让根本不存在的所有权,只能按照公房管理规定才能变更登记。该合同违反北京市人民政府关于城市公有房屋管理若干规定,该房屋出让方无权利基础,签订买卖协议时,受让方没有购房资格,双方所签订...