农村宅基地房屋买卖与拆迁安置利益协议纠纷案例分析

事实及理由:2017年12月8日,王某鹏为甲方、赵某梅为乙方、A村委会为丙方,共同签订了协议书,约定了王某鹏和赵某梅就位于北京房山区一号宅基地上房屋若拆迁所涉补偿款和安置房的分配事宜,并由A村委会保证执行。争议房屋及宅基地使用权归案外人李某强所有,李某强与赵某梅为夫妻关系,育有一子为原告李...

“走出去”调解宅基地纠纷

法官和驻庭调解员则从协议约定的内容以及双方对房屋的贡献度进行分析和说理,提出搬迁补偿款分配的原则性方案。在法官、调解员、村干部等几方的“法理情”多角度疏导下,双方当事人终于放下心中积怨,达成了补偿款分配协议。张某丙现场向张某甲转账支付3万元,至此,纠纷得以化解,双方握手言和。此次调解不仅解决了一纸诉...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。……,个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。”当事人对宅基使用权的归属主张权利,属土地权属争议,该争议应先经过乡或县级人民政府处理...

北京房产律师——购买本村宅基地,对方反悔怎么办

关于争议焦点一,法院认定如下:根据规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案中,李某鹏于1999年4月30日向北京市通州区S村村民委员会书写的...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

由法人承担。如果法定代表人越权签订合同,只要相对人不知道其实际权限的,该合同对法人仍然有效。所以,选聘法定代表人非常重要,一般由控股股东的自然人担任。11、什么叫做不当得利?没有法律根据而获得的利益,属于不当得利,受损失的人有权请求其返还不当得利。

宅基地分家析产纠纷,事后追认的分家协议是否合法有效

4．此分家协议经榆树庄调委会见证下，是签字各方真实意思，永不反悔(www.e993.com)2024年11月1日。”法院判决法院认为，本案双方争议的焦点为：双方当事人签订的《冯某5携子女分家协议》是否有效。签订该分家协议时，冯某9不在场，由冯某9之子冯某8代签，庭审中，冯某9对该分家协议的内容认可，应视为对该协议的追认；因此该协议是...

离婚协议怎么签才有效?法官教你“避坑”正确姿势(案例+提示)

离婚协议中对拆迁安置利益以及一次性补偿问题作出了约定,且表明双方再无纠纷。由于双方居住的宅基地在2018年1月就已启动拆迁安置工作,对于补偿政策、补偿数额等已经明确,作为家庭成员的王女士不可能不知晓相关事实。在此情形下,其与王先生就离婚财产分配达成协议,协议内容本身也包含拆迁安置利益,因此应认为双方就财产问题...

换宅基地没签协议引纠纷 相关部门互踢“皮球”8年无结果

双方各有说法，由于牛振友家拿不出互换的证据，且无当事人作证，核实起来比较复杂。严格来讲，宅基地是不容许私人转换的。为此，乡里多次召开专题会议进行研判，牛振友、牛德军两家置换宅基地是否存在，转换是否合法有效，近期就会有结果。后记：牛振友说，信某家修的房子属他家原有的宅基地，《宅权证》上四周面积...

城中村地皮不能买卖吗?城中村宅基地买卖纠纷怎么解决

城中村宅基地买卖纠纷怎么解决?1、协商解决双方之间通过和平协商,达成协议,协议的内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。2、人民调解双方私下协商不成,可通过调解委员会作为第三方机构进行调解,在法院的主持下双方达成和解协议。

江苏法院发布二十个家事纠纷典型案例

裁判结果江苏省无锡市梁溪区人民法院经审理认为,王某与居委会签订的遗赠扶养协议系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。居委会在近二十年的时间里对独居的王某予以照顾,妥善安排住处并有专人看护,为其垫付医疗费,支付养老院费用和丧葬费,尽到了遗赠扶养人的义务,反观王某的四个子女却...