青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
合同范本包括各方权利义务、责任承担、违约责任以及争议解决方式等具体内容,旨在着力解决合同中存在的内容不完备、条款不公平、责任不明晰等问题,将对矫正不公平格式条款带来交易风险、避免或减少合同纠纷隐患、从源头上规范房屋市场交易秩序发挥积极作用。合同范本发布后,将供西宁市二手房买卖、房屋租赁当事人订立合同时...
北京离婚案例:房屋分割纠纷引起夫妻起诉
双方一致认可涉案房屋买卖合同发生于赵先生与陈某震之间,一致认可涉案房屋买卖合同真实有效且已经履行完毕。关于涉案房屋的售房款项。《北京市存量房屋买卖合同》载明房屋成交价格为160万元,该合同附件八载明:附件中(一)至(六)项所涉及的全部物品计价总和为350万元,出卖人出售给买受人除以上标的房屋配套设施设备、...
如何签订东田房子契约?这一过程中有哪些关键步骤?
在双方确认契约内容无误后,即可正式签订契约。签订契约时,买卖双方应在契约上签字或盖章,并确保契约的每一页都有双方的签字或盖章。此外,契约签订后,应妥善保管契约原件,以备后续使用。第五步:契约的公证与备案为确保契约的法律效力,建议买卖双方将契约进行公证。公证后的契约具有更高的法律效力,能有效避免后续的...
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。如果房屋未取得初始登记,即便诉诸法院,法院通常...
发生房屋买卖合同纠纷怎么办?为您带来举证篇攻略
1.什么情形下房屋买卖合同无效?答:一般从行为能力、意思表示、具体条款(内容)等三个角度进行审查。主要有以下7种情形:(1)无民事行为能力人签订的合同无效;(2)行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效;(3)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但该强制性规定不导致民事法律行为无效的除外;...
热问|房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
据丁黎茹律师介绍,在房屋买卖合同中,双方当事人为了规避税费,约定与真实意思表示不一致的房屋价款,应属无效法律行为(www.e993.com)2024年10月18日。但是,合同的其他约定是当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,该合同依法成立并生效。“在司法实务中,不应流于表面化的房屋买卖合同条款,应当结合付款金额与购房价格是否吻合...
18岁男生为买摩托车半价卖房,合同是否有效?法院这样判决
买卖合同是否有法律效力,双方各执一词法院审查发现,小李已经在王先生的要求下,配合将房产转手给了王先生同乡赵先生。小李父母认为,小李是上了王先生的当,才会低价卖房,他们签订的《房屋买卖合同》不能作数。而王先生觉得,小李是为了变现、自愿将房产出售给自己,这合同怎么能说撤销就撤销呢?
安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉
六、即使双方签订的《房屋买卖合同》是效力待定的合同,当具有真实存在的房屋后才具有合同生效的可能性,即在我方取得回迁房并取得房屋权属登记文件后五年。综上,双方签订的合同不是有效的合同,且已超过诉讼时效,我方不同意对方的诉讼请求,请求法院驳回。法院查明...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登...