签订二手房合同时应注意哪些关键点?
2.详细列明房屋信息合同中应详细列明房屋的具体位置、建筑面积、结构、装修情况等信息,避免因信息不明确导致的后续纠纷。3.明确交易价格和付款方式合同中应明确房屋的交易价格,包括定金、首付、贷款等各项金额及其支付时间节点。付款方式应具体明确,如银行转账、现金支付等。4.约定交付时间和标准合同中应明...
房屋合同纠纷怎么处理?如何有效地避免定金合同纠纷?
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。如何有效地避免定金合同纠纷购房定金是属于我国担保法中的“立约定金”,其功能是督促合同的签订,因此它的存在是合法的。在交纳定金后双方都要按照合同的规定来执行,作为发展商一定要具备了预售证才可收取定金,否则,收取的定金不具有法律的效力。对于...
西安男子买二手房定金交了房主却反悔 法院判决合同有效
法院认为,原、被告双方签订的《西安市存量房屋买卖居间合同》合法有效,原告已支付了定金、首付款,后因被告不同意出卖房屋导致合同不能履行,原告要求继续履行合同,应予以支持。另外,因被告违约,原告要求被告支付违约金应予以支持。被告主张其双重户口的问题,并不导致其合同主体发生变化,张其签订合同、收取定金的行为已经认...
2018中介二手房合同范本是如何规定的?
2、除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金,违约金可从履约保证金中直接抵扣,逾期交房超过日的,乙方有权退房,甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且承担此次...
二手房交易烦恼多 非房东签订的合同是否有效?
小林夫妇请了律师给蒋阿姨发了催促函,也接到蒋阿姨律师的电话。律师说,蒋阿姨不是房东,她签的合同是无效的。现在可以退定金,最多再赔定金的这一个月利息。尽管蒋阿姨在电话里反复说自己不是为了涨价而反悔,但小林夫妇在另外一家中介公司,又意外地看到了这套房子,挂价285万元。
二手房买卖定金收据未盖章,合同有法律效力吗?
二手房买卖定金收据,个人签字了,对方也签字确认了,那就是生效了(www.e993.com)2024年7月27日。如果确实不放心,亦可要求对方盖章。所以,如果二手房买卖定金收据未盖章但是有双方的签字,这个收据是生效的。买卖双方依照法律规定并且在法律允许范围之内约定一方向另一方支付购房定金,卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人并且交付房屋义务的一方...
最新二手房购房合同范本2017
二手房购房合同范本甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:...
近期二手房内有人过世,法院判决撤销合同退还定金
合同签完了,定金也付了,就等着房屋过户,可就在这个节骨眼上,中介公司的工作人员突然给苏女士带来了一个意想不到的消息。在购房前,苏女士曾经特意叮嘱过中介,要求买的二手房一定不能够发生“屋内有人过世”的情形。为此,中介和苏女士也曾多次询问过关女士的家人情况,获悉关女士的女儿患病后因治疗无效过世。关...
购买二手房:签订合同要看细则 认清房屋产权性质
二手房不同于一手房,购买时应该更加注意,特别是涉及三方条款的问题时,购房者应特别注意。容易引起争议的条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议,购房时需对这些补充协议加倍小心;保存好购房的各种书面材料,若是复印件则要求房地产商盖章;如果交房时房产不符合要求,应拒不接收,遇到不懂的条款应及时咨询相关专业...
郑州出台新的二手房买卖居间合同 划片学校要写清楚
郑州某家房产中介的经纪人廖先生说,如果买卖双方签订新版居间合同,退定金难的问题有望迎刃而解。亮点2完成委托事项中介才能收取佣金新出台的存量房(二手房)买卖居间合同,还有一个很大的特点,即完成委托事项,中介才能收取佣金。河南仟问律师事务所律师罗新建说,按照这个规定,如果购房者因为限购买不成房子,买卖双方...