保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下|...

即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...

农村土地承包经营权流转 - 霍邱县人民政府

第二十六条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第二十七条承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿...

中华人民共和国农村土地承包法

第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用...

东莞旧改周报┃5大项目获进展:粤海控股等操刀|麻涌|东莞市|凤岗镇...

更新方向:一类工业用地、一类居住用地、二类工业用地改造方式:自行改造拟改造情况:改造后,两块一类工业用地分别为39214.7㎡及4577.5㎡,通过225㎡的地下廊道连接,办理同一个规划条件并一同供地,面积总计44017.1㎡;一类工业用地容积率为3.5,计容建筑面为153272.4㎡,新建M1厂房将按现有政策要求按幢、层等为基本单元进行分...

双方约定转让农村土地承包经营权长期使用合同是否有效?

《土地管理法》第六十三条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”和《农村土地承包法》第八条规定,“农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”等的强制性规定,而否认签订已经具备生效要件的承包合同的合法、有效性...

农村土地转让多少钱一亩?怎么转让?2022年农村土地转让政策新规

5、填写转让审批表转让价格、转让年限等内容都要填写完整且准确(www.e993.com)2024年11月8日。6、审批携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。7、土地使用权变更登记完成土地使用权变更登记，并补签转让合同，转让档案统一留产权科进行归档保存。哪些情况下土地转让视为无效？1、已签过转让合同的进行土地转让的一方，之前已和...

农村土地承包合同管理办法即将施行!发包方不得调整土地

承包方转让土地承包经营权的，应当以书面形式向发包方提交申请。发包方同意转让的，承包方与受让方应当签订书面合同；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。发包方无法定理由的，不得拒绝同意承包方的转让申请。未经发包方同意的，土地承包经营权转让合同无效。实践中，如果村民擅自将自己的土地承包经营...

【东法案例】未经发包方同意,土地承包经营权转让协议是否有效

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。农村土地承包经营权转让需取得发包方的同意。本案中,被告彭某的转让行为未取得所在村集体组织的同意,原告马某与被告彭某之间的《土地转让协议》应属无效合同。合同无效后...

农村土地确权如此重要!广东人民关心的问题这里都有答案

确权登记试点时发现类似问题,如果双方符合流转的转让条件,可以按转让来处理。承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向镇人民政府土地承包管理部门报告,并配合办理有关承包合同和土地承包经营权变更等手续。待相关程序完成后,进行确权登记。6、不同农村集体经济组织间农户换地并改变用途的承包地如何确权登记?

...原来买的宅基地卖家想要回,这合理吗?宅基地怎样买卖才有效?

(3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。认定农村房屋连环买卖合同的效力,应坚持尊重历史、照顾现实的原则,要具体案件具体分析,重点查明以下几点可能影响合同效力的事实和因素:...