【以案说法】农村自建房发生安全事故,房主是否因事先约定“一切...
余某是常年从事农村建筑工程的包工头。2023年4月,余某承接了王某家的房屋改建工程,并签订了《建房合同》和《建房安全合同》,约定余某以包工不包料的形式承建,在建房施工过程中,一切安全事故由余某自行承担。余某承接该工程后,雇请工人将王某家的旧房拆除后在原址建设了一栋砖混结构三层楼房。2023年9月20日上午,...
施工队承包农村自建房偷工减料?法院:拆除并归还建房款
《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据沈先生提供的录音证据证明,沈先生和陆某的确约定了条形基础、圈梁的混凝土抗压强度应达到C30标准,且符合上述法律规定,即双方口头达成...
农村建房纠纷为啥难解?如何解?法院出招→
2020年9月,包工头程某与房主刘某签订《农村建房合同》,约定由程某包工包料承建刘某的一处农村房屋,后双方因施工中存在的质量问题发生纠纷。在多次要求刘某结算剩余工程款遭拒后,程某诉至法院。诉讼中,刘某以房屋存在质量问题以及程某有未完工项目为由提出反诉。这期间,虽然法院耐心做了多次调解工作,并对...
难解的农村建房纠纷如何解?——北京市延庆区人民法院探索引入专业...
“专业咨询机制一定程度上弥补了专业鉴定机构在农村建房纠纷领域适用的局限性,但其程序、适用范围、权威性都与专业鉴定有较大区别,可以视作对专业鉴定在此类型案件中的一个有效补充。事实上,当双方对建筑主体结构是否合格有较大争议时,还是需要专业权威的鉴定作为定案依据。实践中,由于农村建房纠纷的大部分案件源自普通...
难解的农村建房纠纷如何解?
2020年9月,包工头程某与房主刘某签订《农村建房合同》,约定由程某包工包料承建刘某的一处农村房屋,后双方因施工中存在的质量问题发生纠纷。在多次要求刘某结算剩余工程款遭拒后,程某诉至法院。诉讼中,刘某以房屋存在质量问题以及程某有未完工项目为由提出反诉。这期间,虽然法院耐心做了多次调解工作,并对鉴定程序...
【以案释法】农村建房惹纠纷 当庭调解化矛盾
2017年4月,被告将一处自建房以每平方米1000元承包给原告施工建设,双方约定承包方式为包工包料,面积以建成后实际面积计算,承包合同签订后原告开始施工,并于2017年9月将房屋主体完工,建筑面积为338.66平方米,后被告仅支付了160000元工程款,不再支付剩余工程款,造成后续工程停工,直到被告将房屋装修完出租后也未向原告...
京法巡回讲堂丨农村建房风险多,这些问题要注意!
第三,对于部分赠送施工项目的赠送内容不明确,例如垒院墙、平整院子,施工方称赠送该类项目的本意通常是免去人工费用,但房主却认为是包工包料,导致双方对费用产生分歧。因此,对于建房施工中所有增减项,双方都应当明确记载于书面合同中,避免口头约定的出现,防止因合同事项约定不明导致争议事项在庭审无据可依。
“全屋整装”为何只送料不包工 装饰公司称房主对“合同”理解有误
余先生表示,双方之所以有争议,是因为赵先生对“合同”内容理解有误,按照材料费用及工作人员上门指导费用核算,可向赵先生退还1万元。赵先生表示,对方核算的材料价格,与他在网上及陕西本地厂家查询的同类产品价格出入较大,因此不能接受,如随后双方协商不能达成一致,将通过法律途径解决此事。
农村建房与施工队的合同应该怎么签?不长点心眼就只有被坑的份!
2、在签合同前,一定要把价钱给商议好了,明确标注,固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式,约定一种写入,像一些死价钱,包工包料全包性质的,一定要写清楚,防止后面扯皮,款项的结算方式也要写一样,是按月,还是竣工后一起结。打开网易新闻查看精彩图片...
在村里给别人盖房受伤 雇主和包工头谁该赔偿?
刘某对李某举证材料无异议,指出建房之前以每平方米73元的价格包给杨某,事先与李某并不相识,李某为杨某出工,身体受到伤害后与刘某无关。杨某承认本人从刘某承包泥瓦工活,不包购料和木工,李某在干活过程中由于刘某椽子质量不好,致使李某摔伤,对此列举有关证人证言证明事发经过,主张李某的损失应由刘某予以...