看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息
李雪洁向一审法院起诉,请求确认郭晓凡对坐落于北京市顺义区X号院内正房五间、厢房三间及南道座房四间签订的房屋买卖合同无效。李雪洁上诉请求:1.判令依法撤销一审判决,发回重审或依法改判。2.一、二审诉讼费用由孙宏涛、郭晓凡承担。李雪洁称:一审法院认定事实不清,2021年春季自己回村发现自建住房在不知...
母亲房屋部分子女主张与老人有协议,继承人不承认的案例解析
赵某英上诉请求:撤销一审判决,改判确认赵某英与其母亲林某霞于1997年12月26日就位于北京市丰台区南房两间(案涉房屋)签订的《立卖契人》有效。事实和理由:1.一审判决认定基本事实不清。本案是确认合同有效之诉,一审未谈《立卖契人》本身是否有效,且赵某英在其他诉讼中关于案涉房屋为遗产的意见与...
签订房屋买卖合同,注意这5点避免吃亏!
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2.关注土地使用年限和房屋用途一般来说,住宅的土地使用权年限为70年,商用土地为40年。期满后,住...
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
本案中,系争房屋买卖合同系虚假意思表示,合同应属无效,而隐藏行为应为赠与行为,应属有效。三、“以房养老”系附义务的赠与行为审理中谢女士自认吴老太将房屋赠与自己,是因为自己承诺赡养吴老太,在本案审理中也多次承诺将按照约定履行义务,为吴老太养老送终,并愿意将房屋提供给吴老太居住至百年。从保护老年人利...
房屋买卖合同毁约后应如何处理?
首先,当一方决定毁约时,应立即通知对方,并尽可能详细地说明毁约的原因。这是基于合同法中的诚信原则,要求当事人在合同履行过程中应保持诚实信用。通知的方式可以是书面形式,如邮件或律师函,以确保有充分的证据记录。接下来,双方应根据合同中的条款来确定毁约的后果。大多数房屋买卖合同都会包含关于毁约的条款,如违约...
...丨急民之所忧,解企之所困,文登法院4天化解13起房屋买卖合同纠纷
“小小一本证,牵动万家心”,住房问题关系民生福祉(www.e993.com)2024年10月18日。日前,文登法院一揽子化解13起因逾期支付尾款而引发的房屋买卖合同纠纷案,保障了当事人的合法权益,助力优化法治化营商环境。案情简介小佳等13人分别同某房地产公司签订了房屋买卖合同,目前已支付首付款。不料,小佳等人通过其他途径得知该房地产公司出现经营危机,由于担...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
1-10月,全省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件,同比下降20.14%;诉前调解有关纠纷58206件,共23930件调解成功;审结案件24168件,其中16482件适用小额诉讼或简易程序,5911件调解或撤诉,调撤率近四分之一,纠纷源头化解和实质性化解效果明显。01销售广告视为合同内容的认定——陈某诉某房地产公司...
社区讲座之房屋买卖合同和租赁合同
为帮助居民规避房屋买卖和租赁合同的法律风险,增强当事人的法律观念,2023年11月14日下午,大桥司法所在街道养老服务中心开展主题为“房屋买卖合同和租赁合同”社区讲座。本次讲座邀请法治专员田卫民律师主讲。在讲座中,田律师以房屋租赁存在法律方面风险点为基础,分别从信息条款、租金与税费、转租与分租、承租人的优先购...
不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)
一、买卖合同二、二手房屋买卖合同三、借款合同四、劳动合同(适用全日制用工)五、劳动合同(适用非全日制用工)六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议...
私人二手房买卖合同书应该如何撰写?
1.合同当事人信息合同应明确列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式及地址。这些信息是确认合同主体身份的基础,确保合同的有效性和可执行性。2.房产详细描述详细描述房产的位置、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权证号等信息。这些细节有助于确保买卖双方对交易房产有清晰一致的理解。