敲定城市更新,宅基地再升值?新会议表态,农村房屋租购趋势大涨
一个是接下来,离城市越近的宅基地,将来价值越高,建议农民及时通过修缮房屋,来保护好宅基地。另一个是农民与市民,私自签订协议,买卖的宅基地不受法律认可和保护,且单次租赁宅基地期限超过20年的,也不受法律保护。
如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?
1.买卖双方信息协议书的首要部分是明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息确保了交易双方的身份真实性,并为后续的法律程序提供了基础。2.房屋基本信息详细描述房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房屋类型、产权证号等。这些信息确保了交易的房屋是明确的,避免了因信息不清晰而产...
如何撰写房屋买卖协议?这种协议撰写有哪些法律要求?
首先,明确双方身份是撰写协议的基础。协议中应详细列明卖方和买方的全名、身份证号码或法人代码、联系方式以及地址。这些信息的准确性对于后续的法律程序至关重要。其次,详细描述房屋信息是协议的核心内容。包括房屋的具体地址、建筑面积、结构、层数、房屋用途、产权证号等。此外,还应注明房屋的现状,如是否存在抵押、...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合同有效条款的约定两被告不存在合同约定的违约前提,不存在适用定金罚则双倍返还定金的情形。
父母赠予子女小产权房后要求撤销,法院支持,律师解析案例
总之,通过办理这起案件,我们深刻体会到在赠与合同纠纷中,要准确把握撤销权的行使条件,注重证据的审查和事实的认定,同时要考虑到赡养义务、公序良俗以及特殊房产的法律风险等因素。作为律师,我们要为当事人提供专业、全面的法律服务,维护当事人的合法权益。
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效(www.e993.com)2024年10月19日。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。
如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书在法律上有哪些基本要求?
5.可执行性:协议书中的条款应具有可执行性,确保在发生争议时能够得到有效执行。在撰写房屋买卖协议书时,建议聘请专业律师进行审核和指导,以确保协议书的合法性和有效性。此外,双方在签署协议书前应仔细阅读并理解所有条款,必要时可进行协商修改,确保双方的权益得到充分保护。
最新调整!广西人最高可享3万元补贴
(1)填报住宅装修改造补贴申请表。(2)填报家装物品和材料购置清单。(3)上传申请人有效期内身份证件(正、反面)照片。(4)上传申请人本人名下银联借记卡(正、反面)照片。(5)上传住宅的权利证明材料照片,如不动产权证书、商品房买卖合同、政策性住房购房合同和准购证、拆迁安置协议、不动产登记证明(预告登记)等...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效,周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基础上,陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记,但陈某杰已经实际合法占有房屋,吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利,不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一...
最高院:为借款担保而签订房屋买卖合同无效!!!
(一)林福汉与刘宣求签订的合同名为房屋买卖合同,实为民间借贷合同,一审法院确认林福汉与刘宣求签订的《房屋买卖合同》有效缺乏依据,属认定事实不清。1.从林福汉提供的银行转账凭证看,其在向刘宣求支付800万元时注明款项性质为借款,而非购房款,该内容为其自行填写,应是其真实意思表示。林福汉主张款项性质系银行管...