一次性付款购房后如何证明房款已结清?

1.银行转账凭证购房者通过银行转账的方式支付房款时,银行会提供转账凭证。这份凭证详细记录了转账的金额、日期、收款方信息等关键数据。购房者应妥善保管这些凭证,并在必要时提供给相关部门或机构,以证明房款已通过正规渠道支付完毕。2.收据或发票开发商或卖方在收到房款后,通常会开具收据或发票给购房者。这些文...

借名买房后,登记人拒绝从开发商过户房屋,出资人起诉维权

3.房款支付与房屋交付情况就此,第三人分别于2001年4月11日、6月28日、7月6日出具《收据》,载明原告支付房款共计326449元。第三人并分别出具发票,载明一号房屋首付款326449元、按揭款128万元、购房款共计1603948.84元。庭审中,各方认可一号房屋购房款已全额付清,并已经交付房屋。4.庭审各方认可情况庭审中...

上海市高级人民法院发布2023年第三批参考性案例

2020年12月2日,方某出具《收据》,确认收到房款3万元,收到案涉房屋全部房款。2020年10月,二申请人作为原告、以方某为被告向上海市浦东新区人民法院提起诉讼,要求方某涤除案涉房屋上设定的抵押权登记,协助二申请人办理将案涉房屋产权登记过户至二申请人名下的手续。上海市浦东新区人民法院经审理后于2021年3月2日...

买房者顺走房款收据后拒付尾款,强行入住!|新闻早茶

因过户当天原告要返回佛山，原告提前写好收据，内容是收到110万元房款，但只写了11月，没有写具体的日期。原告开车送被告到工行去转账，收余下的10万元房款。到银行后，原告在门口等被告转账，当被告打电话说有事要先回去的时候，原告才发现放在副驾驶座位旁的收据和回执被拿走了，原告及中介代理人当场报警。被告称...

付清房款后 购房者应该拿到发票

律师点评:浙江援手律师事务所陈钟表示,商品房买卖过程中,在未付清全部房款前,房产公司出具收据,待房款全部付清后,将收据换成发票。如果房产公司将收据要回而未给发票,这种做法不当。对于迟延办理三证的问题,逾期时间的确定要根据不同情况确定:如果合同有时间的约定,按合同办,如果没有约定,消费者买的又是期房,则房产...

参加促销优惠后 海淀一楼盘业主超2400万房款去向不明

2023年3月,当项目销售人员向沈辉提供购房发票时,沈辉发现,2020余万元的总房款,发票金额只有1960余万元(www.e993.com)2024年11月12日。而后他才发现,2021年交款时的收据显示,有60万元的收款名义为“服务费”,收款单位为龙腾创世(北京)投资顾问有限公司(以下简称“龙腾创世公司”)。购房人收据显示,由第三方公司收取60万元服务费。受访者供图...

房款没交齐 买家顺走收据

因过户当天原告要返回佛山,原告提前写好收据,内容是收到110万元房款,但日期只写了11月,没有写具体的哪一天,递件之后就将收据拿给原告签名。原告开车送被告到工行去转账,收余下的10万元房款。到银行后,原告在门口等被告转账,当被告打电话说有事要先回去时,原告才发现放在副驾驶座位旁的收据和回执被拿走了,原告...

专家支招:购房合同和房款收据丢失该怎么办?

中新网3月23日电据《北京日报》报道,买房后不小心将购房合同和房款收据丢失了,该怎么办才能避免可能带来的损失?律师认为可分两种情况来解决:第一、如果购买的是现房,按中国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,你若已经办理了过户登记手续,...

深圳断供案开发商伪造首付款收据申请贷款

此时,已经无力回天的国基地产向贷款银行出具了一份盖有国基房地产开发有限公司公章的《付清按揭首期款及全部房款》的声明:承认之前的买主已经向国基地产支付了房产的全部首期款并通过银行按揭的方式支付其余房款,所有房屋产权完全归属业主。傅泳栋回忆起当时的情景是,在接到银行催款电话之前,银行何时发放贷款,贷款金额...

马来西亚买房,开发商跑路后,买家如何追债

支付房款的收据无论这个房款是转账给谁的,都必须要拿到开发商开具的收据。这是最理想,和最靠谱的。当然,上面我们提到,大部分买家都是在中国签买卖合同,他们怎么转账给马来西亚境内开发商?无非就是通过当时的房产中介,或开发商在中国设立的公司,或者其他非正规途径。