动迁房买卖合同的有效性如何判断?
1.合同主体资格:买卖双方必须具备完全的民事行为能力。卖方需是动迁房的合法所有者或经授权的代理人,而买方则需符合当地购房资格要求,如户籍、社保缴纳等条件。2.合同内容完整性:合同应详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。任何模糊或遗漏都可能导致合同无效。
拆迁房买卖合同应该如何撰写?
明确合同主体:首先,合同中应清晰地列明买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等,确保双方身份的真实性和合法性。详细描述房产信息:合同中应详细描述拆迁房产的具体信息,包括房产的位置、建筑面积、结构、用途、产权证号等,确保房产信息的准确无误。明确交易价格及支付方式:合同中应明确约定房产的交易价...
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。如果房屋未取得初始登记,即便诉诸法院,法院通常...
买卖房合同
百科买卖房屋正规合同怎么写交易买卖许多有买房经历的人都清楚,因为房屋交易所牵扯到的金钱数额比较大,所以在交易的过程中,买方和卖方都必须签署一份合法的房屋交易合同,这样才能保证我们的权益不受到损害。确定契约双方的身份:在房屋销售中,房屋销售中的合同签订,牵涉到房屋购买者和开发商两方。问答买卖房屋的...
不动产纠纷微普法:商品房销售合同纠纷篇
可以。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。原标题:《不动产纠纷微普法:商品房销售合同纠纷篇》...
房产律师——借他人名义买房,未签署合同,法院如何认定房屋归属
赵某峰向本院提出诉讼请求:1.确认口头借名买房协议有效;2.三被告共同返还售房款278.5万元;3.三被告共同支付利息损失;4.诉讼费由三被告共同承担(www.e993.com)2024年7月27日。事实和理由:2010年5月,赵某峰通过北京S公司的介绍与带看,看中了位于北京市通州区一号房屋一套,遂决定购买。后赵某峰与其同事兼好友吴某鹏基于信任达成了借名买房协...
农村二手房买卖合同应如何撰写?
在房产交易中,农村二手房买卖合同的撰写是一项关键的法律行为,它不仅关系到买卖双方的权益,也是确保交易合法有效的重要文件。以下是关于如何撰写农村二手房买卖合同的详细指南。1.合同主体信息首先,合同中应明确列出买卖双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。确保所有信息准确无误,以便在后续的交易过程中...
二手房屋买卖合同怎么写才有效
一、二手房屋买卖合同怎么写才有效(一)当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。(二)标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写...
个人买卖房屋合同怎么写?个人房屋买卖合同签订时的注意事项?
通常来说,个人买卖房屋合同还是要通过有效第三方的一个公正,才能保证合同具有法律效益,个人签署的合同如果没有一个权威第三方的公正,很容易产生合同纠纷的,个人房屋买卖合同签订的时候,一定确认对方的真实信息,确定房屋的档案信息,毕竟这不是一个小商品的买卖,不满意还可以退换。一定要有法律的保护。
二手房买卖合同怎么签才保险?需要注意这九点!
购房者怎样避免纠纷的发生?建议购房者签合同之前做一次产权调查,如果房屋存在共有产权人,且共有产权人中有人不能到场签字,购房者可以要求此人出具书面的授权委托,想方设法保留证据,以防日后共有产权人反悔不卖。四、确保基本信息的真实有效真实信息主要包括两个方面:一是房产证、身份证、签署合同的人要统一。二...