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消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

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消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

北京房产律师剖析:宅基地售外村人,合同是否有效?

1.判令林悦瑶与赵启君所签订的宅基地转让协议无效;2.判令林悦瑶将赵启君转让所得的农村宅基地和地上房屋退还给赵启君,赵启君将已收取林悦瑶的转让款136万元退还给林悦瑶;3.判令赵启君支付林悦瑶转让费所产生的利息。事实和理由:2017年1月20日,林悦瑶与赵启君签订宅基地转让协议,实际为农村房...

土地知识大全(建议收藏)

一共分为17类土地,土地使用权转让申请办理协议出让,必须要经过相关部门的审批或者人民法院的执行通知书才可以进行,必须要符合相关的法律法规的规定。六、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得?(一)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;(二)其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或...

...小案大义】上门女婿私下签订协议处分老丈人房产,协议有效吗?

本案的争议焦点是被告张某与刘某某签订的农村房屋转让协议是否有效。不动产物权的登记生效原则及例外。《民法典》第209条规定了不动产物权的登记生效原则及其例外。一般情况下,不动产物权变动必须依照法律规定进行登记,只有经过登记,才能够产生物权变动的效果,取得不动产物权变动的公信力。不动产物权变动未经登记,不发生...

最高人民法院发布第二批行政协议诉讼典型案例

因此,历城区政府在履行协议时将涉案拆迁安置房视为福利分房并以重复安置为由不履行协议,理据不足(www.e993.com)2024年11月20日。因行政协议一经订立,具有公信力和既定力,在历城区政府无证据证明拆迁安置补偿协议存在重大且明显违法抑或依据合同法律规范应当认定为无效或可撤销的情形,应当认定协议合法有效,历城区政府应当按照协议约定全面履行义务。

城中村改造那些事|房屋买卖纠葛难下,调解介入以调促迁

近日,岩泉街道城中村改造指挥部司法调解组发扬“志不求易,事不避难”的实干精神,先后8次召集调解,成功调处又一起城中村改造房屋买卖纠纷。纠纷背景90年代购地基盖房屋,改造拆迁生利益纠葛1998年12月24日,岩泉村村民杨某与张某、曾某夫妇签订地基转让协议,约定杨某将其所有的地基以人民币19500元的价格转...

签订房屋买卖合同前,请务必先看这个!!

(3)根据民事法律“意思自治”原则,商品房买受人完全可以不受格式条款的限制,与开发商进行协商,行使合同的修改和补充权,在主合同之外,签定补充协议,以明确一些模糊概念,修正主合同中的不合理条款。13.房屋交付后,买受人发现房屋实际情况与销售广告不符,可以要求开发商承担违约责任吗?

丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法公布

第二十五条征地房屋补偿安置协议生效后,双方当事人未按协议履行的,当事人可以依法向人民法院提起诉讼。诉讼期间不停止征地房屋补偿安置协议的履行。第二十六条补偿人与被补偿人在征收土地方案公告规定的签约期限内,达不成征地房屋补偿安置协议的,或者被补偿房屋所有权人不明确的,由补偿人向主管部门申请作出补偿决定...

国有土地转让后转让标的被撤销的合同效力

2、原告向被告转让2号土地合法有效。理由是:原告把从肖某手中合法购买的67平方米土地转让给被告,虽然没有办理不动产物权的登记手续,但不影响合同效力。我国《物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记...