如何在农村购房时确保合同合规?这一合同签订有哪些关键步骤?

第一步:核实房产信息在签订合同之前,购房者应详细核实房产的所有权、土地性质、使用权限等信息。可以通过查阅土地使用权证书、房产证等相关文件,确保房产的合法性和完整性。此外,还需了解房产是否存在抵押、查封等情况,以避免购买后出现纠纷。第二步:明确合同条款合同条款是保障双方权益的法律依据。在签订合同时,应...

未经大多数村民同意,村委会与外村人签订农村承包合同是否有效

作为不是集体经济组织的外地承包人,在签订承包合同时,一定要求发包方出具多数村民同意的相关书面文件,以确保承包合同的有效。在发包方无法提供上述书面文件时,也应该在合同中明确发包方已经获得了多数村民的同意,并承担未获多数村民同意情况下合同无效的责任,以确保在将来承包合同被认定无效后可以要求村委会赔偿。法律...

自然村合并之后,与原来的自然村签订的承包合同还有效吗?

对此,我国《农村土地承包法》规定:“承包合同生效发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。”同时,我国《民法典》规定,当事人订立合同后合并的,由合并后的法人或者其他组织行使合同权利,履行合同义务。也就是说,法人或者组织发生合的情况,当事人不需要协...

农村盖房最应该注意这一点,出现问题很麻烦,签合同是最好的选择

在农村盖房时,最好邀请专业的施工队,并且合同是不能少的,其中最好提前对工人的安全问题做好要求,最好不要只靠口头协议。在选人方面,房主最好选信得过的施工队,这样才可以保证进度,同时在负责伙食时,房主也应尽量不吝啬,毕竟工人做的都是重体力活,营养跟不上的话,对工人的身体损伤也是很大的,这样在一定程度...

农村建房有合同 依“典”定责解纷争

因此，对于建房施工中所有增减项，双方都应当明确记载于书面合同中，避免口头约定的出现，防止因合同事项约定不明导致争议事项在庭审中无据可依。合同约定给款进度私自毁约需担责任王某见同村人近年来纷纷盖起二层小楼，自己也准备翻建一下自家房屋。王某找到包工头李某，二人签订了农村建房施工合同，约定李某为王某...

以案释法丨城市居民购买农村宅基地 转让合同应无效

买卖农村宅基地,这必然会损害本集体经济组织的权益(www.e993.com)2024年11月20日。本案中,陈某与王某签订的《宅基地转让协议》,涉及农村宅基地的转让,而王某并非万峰林上纳灰村集体经济组织成员,不具备购买该宅基地的主体资格,故双方签订的上述协议违反了法律的强制性规定,应属无效。

农村准备盖房的注意了,施工队水平到底咋样?要靠这5点来检验

找到合适的施工队之后,一定要签订合同,来确认双方责任,写明处理方法,这样才能保证双方的权益。四、建房价格关于价格这块,大家要通过施工的技术和质量去比较,而不是光看价格。很多农村施工队向我们抱怨:房主刻意压低造价,只想找便宜的施工队。但一分价钱一分货,导致施工队偷工减料,因为没人会干亏本的买卖。

农村自建房的房屋质量如何保证?关于自建房,你想知道的都在这里

农村自建房不能随意建,涉及的法律问题有很多。只有严格遵守法律法规,健全农村自建房管理机制,才能确保农村自建房的建设安全和使用安全。问题一:农村自建房签订建设工程施工合同吗?从立法角度而言,因为建设工程的特殊性和安全性要求,对建设工程施工合同制定了专门的法律规定并予以完善规范,以维护建筑市场的秩序和保证建设...

农村建房纠纷增多 厘清责任依法维权

为进一步延伸法院职能,加强诉源治理,顺义法院于近期制作并发布了《农村建房施工合同风险告知书》,为双方签订合同前提供参考,提示大家合同中至少应涵盖告知书所提示内容,让所签合同切实成为维护双方合法权益的法律保障,预防农村建房纠纷发生。民法典相关规定

海南省农村土地承包经营权确权登记颁证政策解读

根据《农村土地承包法》规定,“承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”。因此,确权登记颁证应以二轮承包合同为基础。土地承包合同不完善的应完善承包合同后再确权登记颁证。对在第二轮土地承包以后,依法调整承包地,尚未签订承包合同的,要指导督促集体经济组织与承包农户补签承包合同;因...