房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙...
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
同日,双方签订《补充协议》,约定:交易房屋价款及家具家电等作价总计6,886,000元,乙方于合同签订当日将定金100,000元支付甲方,乙方支付首付款时定金视为首付款一部分;甲方应于2021年7月1日前向抵押权人提交还清剩余贷款申请且最迟8月1日前办理解押登记手续,解押资金由甲方自行筹集;乙方于不晚于不动产权转移登记办理...
房子的合同丢了怎么办?如何补办房屋合同并确保权益?
尽快联系原合同的签订方,即卖方或开发商。告知他们合同丢失的情况,并请求他们提供合同的复印件或副本。大多数情况下,卖方或开发商会有合同的备份,他们可以协助您补办合同。第三步:申请补办合同如果卖方或开发商无法提供合同复印件,您需要向当地的房地产管理部门申请补办合同。通常,您需要提供以下材料:提交上述材料...
房屋交易“云签约”合同自动备案!电子合同助力房屋交易“掌上办”
自7月29日起,通过系统智能校验等方式,实现商品房买卖合同自动备案,每套合同平均只需2分钟,服务效率和体验显著提升。这一变革得益于身份识别、电子签名、时间戳等技术。身份识别通过人脸识别、公安部身份比对及手机短信等多种方式确保签署双方的真实身份和意愿。电子签名技术则依靠权威CA机构颁发的证书保障传输数据的安全...
你签的电子合同靠谱吗:如何避免踩坑,确保每份合同合法有效
因此,建议企业与第三方电子合同平台合作,通过实名认证、制作电子签名和电子印章、上传电子合同文件、完成签署、自动生成数据文本并进行备案留存等步骤,确保电子合同的合法合规性。如今企业比较多应用的爱签电子合同,就采用区块链技术,对合同签署全程存证记录,可有效保障合同的完整性和真实性。而且在合同签署认证阶段,使用...
如何判断二手房屋买卖合同的有效性?
1.合同主体资格的合法性:首先,买卖双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人(www.e993.com)2024年10月19日。合同中应明确列出买卖双方的姓名、身份证号或企业注册号,以及联系方式。此外,卖方必须是房屋的合法所有者,拥有完整的产权证明。2.合同内容的完整性:一个有效的二手房买卖合同应包含房屋的具体信息(如地址、建筑面积、结构、用途等...
最高院:为借款担保而签订房屋买卖合同无效!!!
当事人签订房屋买卖合同的目的系为借款合同提供担保的,构成通谋虚伪表示,房屋买卖合同本身作为伪装行为无效,而借款担保作为隐藏行为,在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下,可以肯定其在当事人之间的合同效力。毛来华、林福汉执行异议之诉再审民事判决书...
房屋买卖电子合同截图给别人有风险吗?
1.合法性:在中国,房屋买卖电子合同具有法律效力。通常情况下合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,双方当事人达成一致意见,是具有法律效力。因此,房屋买卖电子合同截图本身并不违法。2.保密性:虽然电子合同具有法律效力,但在传输过程中,如果截图泄露了双方的个人信息和交易细节,可能会导致信息泄露的风险。因此,在...
杭州市住房保障和房产管理局关于印发 杭州市住房保障和房产管理局...
2.开发企业是否存在未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房,以及不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的行为。(三)商品房买卖合同签订情况1.开发企业与购房人是否书面签订商品房买卖合同,是否使用商品房买卖合同示范文本,商品房买卖合同是否通过我市网签备案系统进行网上操作并备案;...
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
上午9时30分,半岛问法热线80889800两部电话准时接通。“去年我与朋友协商约定,朋友将名下一套房产转让给我,房屋转让价格为65万元。付款方式为双方签订房屋买卖合同后,我先支付预付款10万元,剩余房款待双方办理完房屋过户手续后,我再一次性付清。”于先生告诉鲁律师,合同签订后,依约支付给朋友购房款10万元。“...