【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!

本案中,原告与被告非同一集体经济组织成员,则双方于2019年3月签订的《房屋买卖协议》因违反法律、行政法规的强制性规定,属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》之规定,原被告因合同取得的财产应予返还,则王某应向李某返还案涉房屋,李某应向王某退还购房款13万元。03|法官提醒宅基地的所有权属于农村集体经...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

在本案中,尽管双方已签订了《上海市房地产买卖合同》,并完成过户手续,但合同里并未就房款支付、房屋交付时间以及违约责任等关键条款作出约定;此外,在未收到任何房款的情况下,吴老太将房子过户给谢女士,这不符合交易常识。结合双方之间的亲属关系、房屋的实际使用情况、吴老太子女出具放弃继承该房屋的《承诺书》以及谢...

房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

同年1月16日,原、被告签订《就地安置合同书》,约定原告选择就地安置方式购买被告在朝内地区建设的房屋,被告应于2004年7月16日交付安置住房,并在交付使用后90个工作日内,将办理权属登记需提供的资料报产权登记机关备案。2.原告先以现金支付首期购房款48707.98元,后通过贷款支付剩余12万元,被告开具了发票。但到期后...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照...

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……

房屋赠与人竟然拿着“买卖合同”要求受赠人支付价款当事人本来想要减少过户的麻烦反而带来了更多的“麻烦”……图片源自网络为规避交易的税收成本,吴老太和其孙女谢女士签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同,但过户后吴老太却拿着合同向人民法院起诉要求谢女士支付相应价款。对此诉请,人民法院会支持吗...

北京房产案例:借亲属名义买房起诉确认合同行为有效最终胜诉

原告林某荣向本院提出诉讼请求:1、请求法院确认原告与林某娟签订的《借名购房协议》合法有效;2、请求法院判令被告承担全部诉讼费用(www.e993.com)2024年11月27日。在诉讼过程中,林某荣增加、变更诉讼请求为:1、确认2013年6月9日林某荣与林某娟签订的《借名购房协议》合法有效。2、确认房山区一号房屋归原告林某荣所有。3、被告林某聪、林某祥...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

2.周某鹏、吴某丽之间的房屋买卖合同法律关系存疑，二人有以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的可能性。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》与事实不符。3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的...

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

上午9时30分，半岛问法热线80889800两部电话准时接通。“去年我与朋友协商约定，朋友将名下一套房产转让给我，房屋转让价格为65万元。付款方式为双方签订房屋买卖合同后，我先支付预付款10万元，剩余房款待双方办理完房屋过户手续后，我再一次性付清。”于先生告诉鲁律师，合同签订后，依约支付给朋友购房款10万元。“...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。END来源:宝坻法院|转自:天津高法??本公众号注明“来源”或“转载”的作品版权归原自媒体作者及原出处所有。

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

王某提出必须有抵押物才能将钱借给李某,某房产开发公司决定将商贸城5、6、7、8号房作为借款担保,但因客观原因,上述商铺无法办理抵押登记。于是,某房产开发公司决定通过签订《商品房买卖合同》的方式为王某出借的款项提供担保。在李某提出借款的当日,王某与某房产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定某房产开发公司将...