非本村集体人员买宅基地后迁户口,合同效力起诉纠纷全解析

4.2003年9月2日,陈某豪与张某峰签订了《房屋过户使用协议书》,协议中约定:“1.买房主陈某豪付现金陆仟元交付给卖房主张某峰,由此接管此座房屋院落的管理使用权。2.卖房主张某峰依据此条款将房屋宅院交付给买主陈某豪接管使用,永远为止……”陈某豪表示,当时自己还询问过张某峰是否是房主,张某峰明确表示...

【以案释法】非本村人员购买宅基地是否有效?法院判决:无效!

承办法官在受理案件后,第一时间对案涉房屋土地性质进行确认,经查询权属证书上土地性质一栏标注是集体土地,按照法律规定,原告李某确实不符合法律规定的农村房屋买卖条件,二人签订合同应认定为无效,因此法庭判决原、被告签订的《买卖合同》无效;被告王某应向原告返还23万元购房款,原告应向被告王某返还案涉不动产。普法时刻...

房产律师解析一起购买宅基地后原使用权人反悔起诉合同无效的案例

1.确认王强刚、赵晓秋于2003年5月18日签订的房屋买卖合同无效。2.诉讼费由王强刚、赵晓秋承担。李素琴上诉请求:1.撤销一审判决,改判确认王强刚、赵晓秋之间的房屋买卖合同无效。2.一、二审诉讼费用由王强刚、赵晓秋承担。主要事实和理由:1.王强刚所处分的是夫妻共同继承的祖宅,王强刚...

【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!

本案中,原告与被告非同一集体经济组织成员,则双方于2019年3月签订的《房屋买卖协议》因违反法律、行政法规的强制性规定,属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》之规定,原被告因合同取得的财产应予返还,则王某应向李某返还案涉房屋,李某应向王某退还购房款13万元。03|法官提醒宅基地的所有权属于农村集体经...

...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

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ps:只有符合积分制要求入围的购房者,才可以参与后续的摇号买房哦(www.e993.com)2024年11月20日。4摇号选房1.上海新盘统一由公证处进行电脑摇号排序。2.根据摇号顺序选房。3.选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同ps:签订《认购书》之后,意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了,就要赔付...

这样买房,《房屋买卖协议》无效!

对于宅基地能否流传的问题,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员,禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中,原告与被告非同一集体经济组织成员,则双方于2019年3月签订的《房屋买卖协议》因违反法律、行政法规的强制性规定,属于无效合同。

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...

南岗区法院认为,双方签订的房屋租赁协议合法有效,双方应严格遵守。根据《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条的相关规定,虽然孙某某不享有单方解除合同的权利,但双方已经形成“合同僵局”,合同继续履行已无必要,故应当解除合同,将双方从合同约束中解放出来。但因孙某某中途...

广州市政策文件库

第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...