二手房买卖合同可以由他人代签吗?
首先,根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同可以由当事人亲自签订,也可以授权他人代为签订。这意味着,在二手房买卖过程中,如果买方或卖方因故不能亲自签署合同,可以委托他人代签。但这种代签行为必须基于有效的授权。授权他人代签合同,通常需要提供书面的授权委托书。委托书应明确指出代理人的姓名、代理事项、权限...
银行网点也能网签二手房合同了!哈市公布首批存量房买卖合同网签...
“今后到获批的银行或房地产经纪机构网点,就可以完成二手(存量)房买卖合同网签备案了。”2日,记者从哈市住建局获悉,为进一步提高二手房交易服务效能,实现二手房交易登记群众“只跑一次”,哈市住建局通过联合不动产、银行、税务等部门,实现部门间信息互通共享机制,将二手房交易过程中相对独立的合同签约、按揭贷款、资金...
二手房过户流程是怎样的
首先,买卖双方需要签订一份详细的二手房买卖合同。这份合同应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份副本以备后续使用。2.办理贷款(如有需要)如果买方需要通过银行贷款来支付房款,那么在签订合同后,买方应尽快向银行申请贷款。银行会对买方的信用状况和还款能力...
二手房过户的详细步骤是什么?
第一步:签订买卖合同在确定购买意向后,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。第二步:支付定金和首付款买方根据合同约定支付定金和首付款。定金通常为房屋总价的一定比例,而首付款则是购房款项的一部分。支付完成后,买方应保留好相关支付凭证。
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
也就是说,限制民事行为能力人签订的二手房买卖合同,法定代理人同意或者追认的合同是有效的。反言之,当法定代理人不同意限制民事行为能力人签约,甚至诉至法院要求确认合同无效的,一般而言我们要认定该合同是无效的。但是我们审判实践中要重点审查的是,要判断这个法定代理人对于限制民事行为的人的签约事实是否清楚知晓,...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效(www.e993.com)2024年9月20日。
二手房交易启用电子签约服务,享受便利的同时,这些坑需要注意!
据了解,自2024年4月15日起,南京全市范围内二手房交易双方在签订买卖合同时,凡是符合电子合同网签条件的,可以通过“南京市存量房网上签约系统”进行电子合同网上签约。签订的电子版二手房买卖合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力,交易双方和经纪机构可在完成电子合同网签后,根据需要自行打印已签约的纸质版...
二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略
在二手房交易过程中,网签是一个关键步骤。买卖双方需在经纪机构协助下,理解并商议合同条款,如需增补可自定。任何个人信息变更都应及时通知并提供证明。网签后,应记住密码以便核查,并及时办理资金监管及产权转移登记。二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略...
保利光合跃城售楼处官方网站-百度百科-闵行光合跃城上海房天下
大尺度景观边厅设计,匹配全景式落地窗,一进门就把奢阔的一线滨水景观踩在脚底;在3房的基础上,还多做出0.5个灵动空间,为个性化家居生活留白。年轻人喜欢瑜伽健身、艺术收藏,或者是给孩子一个专属的练琴活动角,亦或是需要专属收纳空间等等,都可以随心安排!
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
第二百二十一条第一款当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。Q3.小明在银川市贺兰县购买了某小区的二手房,签订合同后,小明想去办理不动产过户登记,小明应该到哪里...