山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
2023年10月份以来,全市共有344个小区依法开展业委会选举工作,选举过程全部平稳有序,选举产生党员业委会主任237个,占比达69%。(二)加强对日常运行的监督管理,推动业委会规范履职街道社区党组织指导业委会建立健全日常运行制度规范,并推动纳入业主大会议事规则和管理规约,推动业委会在党组织的领导下依法履行职责。
西海岸新区回应碧桂园珠山郡业委会选举质疑
经公示和公告后社区组织业主于6月7日至6月9日进行了线下投票,6月7日至6月12日进行了线上投票,本次投票共计收到有效票200票,其中线下投票179票,通过青岛市智慧物业管理服务平台投票21票。根据《物业管理条例》第十二条“业主可以委托代理人参加业主大会会议”,本次线下投票确实存在业主没到现场而委托代理人投票...
欠费居民能参选业委会成员吗?
记者从现业主委员会工作人员那里了解到,他们是从2008年11份接手管理小区的,入住至今历年交纳的物业费用全部记录在账。5位参选人中仅有一人是全额交清费用的,余下4人均欠费,其中欠得最多的4315元,最少的1122元,四人总欠费10988元。新当选的业委会5位成员告诉记者,他们之所以欠费对是因为他们反映的楼道卫生...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
崂山区举办业委会选举工作规程及共有资金账户管理使用办法培训班
近期,崂山区住房城乡建设局依托“物管先锋学院”举办培训班,先后分两批次,对各街道的社区居委会、环物会、业委会等约200人,专题讲解《崂山区住宅小区业主共有资金管理使用办法》以及《崂山区业主委员会选举工作规程(试行)》。本轮培训活动,崂山区住建局专门制作了课件,通过多媒体方式进行宣讲,重点对业主委员会选举...
青岛一小区业委会选举投票结束快仨月,“一直没有进展”!原因竟然...
据了解,针对投票表决参与人数、参与面积的认定等关键问题,业主与街道办产生分歧,街道办认为因参与面积未达到三分之二导致选举结果无效,但不少业主认为按照小区“家规”,此次选举应认定合法有效(www.e993.com)2024年8月13日。记者对此进行了多方走访调查。玫瑰庭院小区业主共有700多户
一个微项目打通治理瓶颈,这个小区诞生第一届业委会
“这个小区一共120户业主,而业委会选举必须要达到一定比例,选举结果才有效。这些业主有的常年在国外,还有很多经常出差,以及大量租户(注:租户无权参与选举),哪里有一个合适的时间点能够让大家同时来参与我们的选举,而且同时还要选出相对比较集中的业委会成员?”丁晨佳承认,历年居委会来这个小区做工作的时候...
大逆转!解散的“广州最牛业委会”又复活了
此次业主大会要表决的议题有6个,比上一次丰富。包括,是否同意业委会将600多万元的物业管理费结余返还给业主以及返还分配方案;选举第二届业委会委员;是否同意续聘康景物业,并同意授权业委会与其签订物业服务合同;是否同意《珠江帝景苑小区管理规约》(2023修改版);是否同意《珠江帝景苑小区大会议事规则》(2023修改版);...
“领钱喽!”海口一小区业委会给业主们发12万余元红包
有业主领了4000多元最少的有50多元这是该小区首次向业主发红包资金来源于物业移交的公共收益公共收益结余12万多元业主喜笑颜开领红包“您好,请您出示一下房屋产权证书和业主身份证,我们需要核实一下信息……”当天,记者在现场看到,来领红包的业主络绎不绝,几位业委会成员和物业工作人员不停忙碌着,在核实完...
“我们想成立业委会,但怎么也达不到双2/3的硬指标!”
莲花小区业主希望尽快成立新的业委会督促物业公司工作/受访者供莲花小区业主认为物业管理区域较为混乱/受访者供市住建委:业主必须到场对此,北京市住建委物业服务指导中心工作人员明确,需要三分之二以上的业主到场参与表决。市住建委:这个双2/3,首先是得面积2/3以上的业主,还有就是人数2/3以上的业主要参与表...