一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……
经过全面细致的调查核实,案涉房屋租赁合同中的疑点问题被逐一破解,真相呼之欲出。至此,检察官认为,案涉房屋租赁合同明显违背常情常理,无法证明合同双方存在真实有效的房屋租赁关系,其真实目的极有可能是阻碍正在进行的司法拍卖程序。依法监督拍卖重启面对检察机关调查所得的各项证据,周某眼看再难自圆其说,只好承认...
租房合同如何确保有效?在签订合同时应注意哪些关键条款?
4.租金及支付方式租金是租房合同的核心内容。合同中应明确租金的金额、支付周期(如每月、每季度)、支付方式(如现金、银行转账)以及逾期支付的违约责任。此外,还应明确租金是否包含物业费、水电费等其他费用。5.房屋维修责任合同中应明确房屋维修的责任归属。一般情况下,房屋的大修由房东负责,而日常维护和小修则...
如何选择合适的租房合同?这种合同签订方式对租户权益有何保障?
押金是租房合同中常见的条款,用于保障房东在租户违约或损坏房屋设施时的权益。租户应确保合同中明确押金的数额、退还条件以及违约金的计算方式。合理的押金和违约条款可以有效保护租户的权益,避免因不合理的条款而遭受损失。合同解除和续租条款合同解除和续租条款是租户在租赁期满后需要重点关注的内容。合同中应明确双方...
如何选择合适的租房合同?这种合同条款如何保障双方权益?
最后,合同的签署和备案也是不可忽视的环节。双方应在合同上签字并加盖公章,确保合同的法律效力。此外,建议将合同备案,以便在发生争议时能够迅速找到法律依据。总之,选择合适的租房合同并确保合同条款的详尽和公平,是保障租客和房东双方权益的关键。通过明确租赁期限、租金支付、维修责任及违约责任等条款,可以有效避免未来...
首尔全租房续签合同增加 逾半数全租上调押金
首尔全租房续签合同增加逾半数全租上调押金随着全租押金价格的持续上涨,今年首尔租房合同中的续签比例也比去年有所增加。提高全租押金续签合同的比重也增大了。根据房地产R114于22日对国土交通部房地产交易价格数据的分析,今年以来截至17日,首尔公寓市场上报的3.6247万份合同中,有1.2604万份是续约合同,占总数的35...
在这些国家租房,需要注意什么?
比较特别的是,房东提出的租金涨幅须遵循“租金价格刹车”的规定,即每次涨幅不得超过当地租金的10%(www.e993.com)2024年10月20日。如果高于这一幅度,租户是有权拒绝的。另外,如果租房合同中写明租金将会分期分级上涨,那么这意味着租金在固定时间自动上涨一定金额。即使法律规定一年只能涨一次,但这样涨下去钱包不一定能负担得起。
百姓身边的改革事(新思想引领新时代改革开放)
去年初,我们到沙坪坝区小龙坎街道的公租房申请点,提交了身份及婚姻证明、劳动合同等材料;经过几轮摇号,今年春节后,我们欢欢喜喜地搬进了位于井口街道的美丽阳光家园公租房小区。我们申请的这户两室一厅,60平方米,电梯房,厨卫齐全,每月租金600多元,出门有8条公交线路。最让我们满意的是,配套建设的阳光家园小学就在...
怎样签订一份完美的租房合同?
租房合同是房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在房屋正式交接前,双方应当签订一份租房合同,这是对双方权利义务的约定,可以避免出现不必要的矛盾。那么,一份租房合同应当包括哪些内容呢?01租赁双方的个人信息合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号等个人情况。必要时,双方...
租房押金如何写?租房合同没到期不退押金怎么办?
1、写明押金数额、交付时间、是否已签收。租房合同押金怎么写?首先要写明租房合同押金的数额、交付时间以及是否已签收。2、写明押金退还时间租房合同押金怎么写?租房合同押金条款必须写上“除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方”。
@济南租房人!新版租房合同下月启用,新增“免租期”条款
据了解,新版合同较此前版本更简洁、全面、规范,主要用于各住房租赁企业、房地产经纪机构及住房租赁当事人开展住房租赁业务。“无论是租赁双方自行成交的,还是房地产经纪机构居间或代理、租赁企业与承租方确定租赁关系的都统一使用这个合同范本。由房地产经纪机构居间或者代理的,租赁当事人和经纪机构及经纪人还需签订...