房子买卖合同的要点有哪些?如何确保合同的合法性?
遵守法律法规:合同内容必须符合当地房产交易的相关法律法规。公证和备案:建议对合同进行公证,并在当地房产交易中心备案。专业咨询:在签订合同前,咨询专业律师或房产顾问,确保合同条款的合理性和合法性。通过以上措施,可以大大降低房产交易中的法律风险,确保买卖双方的权益得到有效保护。合同条款的注意事项在签订合同...
如何处理出售房屋后对方拖欠房款的情况?解读一例胜诉案例
苏晓芳与吴秀兰签订的存量房屋买卖合同是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合同有效,双方应按约定履行义务。苏晓彤虽对鉴定结论有异议,但未提供充分证据反驳,法院对鉴定结论予以确认。根据鉴定结论,证明及合同中的签字为苏晓彤所签,三方协商一致变更了合同内容,由苏晓彤承担支付购房款的责任,吴秀兰不再承担...
31个诉讼、279份招股书,回购协议“绑架”创投业
其他条件还包括业绩未达要求,股东或实控人导致公司出现资金占用或大额账外收入,以及股东或公司违反法律或违反交易约定行为等。王淼解释,对于创始人来说,违反法律或交易文件这类兜底式条款“打击范围很大”,但对于投资人来说,触发条件写得越概括而宽泛,在被投公司违约后,要求回购的成功率才越大。此外,153个设有回...
无房产证房子买卖合同效力:合同是否有效?
根据我国《物权法》和《合同法》的相关规定,房屋买卖合同的效力并不完全依赖于房产证的有无。即使房屋尚未取得房产证,只要合同内容符合法律规定,双方意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,合同通常被认为是有效的。然而,无房产证可能会影响合同的履行和房屋所有权的转移。二、无房产证房屋买卖合同的履行风险...
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。
哪些情况下房子的买卖合同会被视为无效?
在房产交易中,买卖合同的有效性是确保交易合法性和双方权益的关键(www.e993.com)2024年10月18日。然而,并非所有签订的合同都能得到法律的认可。以下是几种情况下,房子的买卖合同可能会被视为无效。1.合同主体资格不符如果买卖双方中的一方不具备签订合同的法律资格,例如未成年人、精神状态不正常的人或未经授权的代理人,这样的合同通常会被认定...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...
晚报融媒·帮您办丨一文带你了解房屋买卖和继承相关法律问题
审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不...
二手房屋买卖合同怎么写才有效
一、二手房屋买卖合同怎么写才有效(一)当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。(二)标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写...