爆料!青岛一小区,物业服务品质引业主质疑
今年1月,欢乐滨海城温莎郡小区准备投票成立小区业主委员会。不过据说因为投票人数不够,所以没有正式成立。据了解,温莎郡小区位于欢乐滨海城中部,属于市北区湖岛街道瑞滨路社区管辖。小区于2016年交付,有11栋住宅千余户居民,开发商为青岛东泰华置业有限公司,物业公司为青岛东泰华置业有限公司,物业费为1.5至2.2元/平米/月...
广州修订业主决策电子投票规则,这些情况可申请启用电子投票
经了解,电子投票系统开通以来,全市已采用电子投票方式召开业主大会会议1333次,186.3万人次参与投票。根据《规则》,属于以下几种情形之一的,相关机构、业主可以向街道办事处(镇人民政府)申请使用电子投票系统征集业主意见:(一)物业服务区域调整。由物业管理委员会、业主委员会、物业服务企业、提议业主(需占业主...
有回音 | 加装电梯需要征询多少比例业主同意?街道办事处回复
那么,小区加装电梯需要达到多少业主同意才视作征询通过?为此,上海市嘉定区人民政府嘉定镇街道办事处回复:经了解,您反映的23号楼于2023年8月启动加梯意愿征询,按照上海市既有多层加装住宅加装电梯相关规定,由本幢楼专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部门面积四分...
【“泾”谓法堂】业主大会做出一项表决的标准是什么?
2.是从小区业主的人数去计算,全体参与表决的业主人数,需超过小区业主总人数的三分之二。以上两个条件并行,需共同满足,才算是一次有效的表决。Q业主大会可通过表决决定的事项分为哪几类?《国民法典》第二百七十八条:A下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规...
如何提高业主大会参与率和通过率
为解决此难题,许多小区制定了有利了达到双三分之二要求的《议事规则》,例如在《议事规则》中规定:“对于业主在规定时间内不反馈意见的视为同意已表决的多数票意见”。部分地区的地方法规也做出了类似的规定,例如《四川省物业管理条例》第三十一条:业主签收书面表决票或者在投票表决期间登录电子投票表决系统的,视...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
筹备组中业主代表拟提名为业主委员会成员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,街道办事处(乡镇人民政府)应当确定补充人选进入(www.e993.com)2024年8月13日。第十四条筹备组应当履行下列职责:(一)确认并公示业主身份、人数和业主专有部分面积,统计业主投票权数;(二)确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
(二)物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。新建住宅小区符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当在三十日内,向物业管理区域所在地街道办事处(镇人民政府)书面提出召开首次业主大会会议的申请,并按照《江苏省物业管理条例》的规定报送筹备首次业主大会会议所需资料。
规模最大、票数最多!6000多张表决票,105分钟出结果→
过去,对于夏朵园这样拥有3423户住户、居民人数过万的大型社区而言,组织一次业主大会是一项耗时费力的大工程。如果按照以往召开线下业主大会的方式进行,表决票找人难、发票难、回收难、表决结果被质疑等问题始终无法回避。加之此次业主表决事项涉及消防改造费用,每个楼栋的费用都不同,统计更加复杂,成为困扰小区居委、业...
重大政策决策-深圳政府在线_深圳市人民政府门户网站
2023年10月23日至11月21日,我局就《深圳市南山区城市更新项目未签约部分房屋征收实施细则(征求意见稿)》(以下简称《实施细则》)向社会公开征集意见,共收到公众意见155条,意见处理情况公示如下,感谢市民对我局工作的关注与支持。深圳市南山区城市更新和土地整备局...
北京小区物业撤离续:临时业主会投票人数过半
这三个议题中,“是否以招投标方式产生新物业”和“是否罢免业委会全体委员”的投票数已经达到会议有效法定标准,可以在会议结束后产生决议,关于接受原物业条件的议题则需要三分之二业主(919票)同意才能通过,美丽园总户数为1378户,目前反对该议题的有372户。