1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
3、我是热心业主,也去帮筹备组派票、收票,我能体会这个工作确实是吃力不讨好,还要防备小人从中作梗,如果业委会有专职人员,我觉得应该,要不请那些反对的业主站出来,也为大家服务嘛,参加业委会选举,而不是在泼冷水,这是物业所希望看到的,只要是为业主服务,有专职秘书不好吗房天下网友(过客)2楼说的对,顶...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
11月28日,记者看到,此次投票表决涉及多项议题,包括审议通过小区管理公约、审议通过议事规则、选举产生首届业委会成员等。统计结果显示,前面两项议题的参与人数为485人、占比69.09%,参与面积79585平方米、占比65.26%,同意人数和同意面积占比均超过了95%。上述统计结果还显示,此次投票结果“不通过”。>>>分歧...
青岛一小区业委会选举投票结束快仨月,“一直没有进展”!原因竟然...
记者看到,该小区选举办法规定,采用互联网形式,在投票期间已经查阅投票通知或收到投票提醒,但未明示表决意见的,以及采用书面征求意见形式,签收纸质票但未投送的,视为参与表决,单选议题计入已表决多数票,多选议题不计入已表决多数票。记者发现,市住建局印发的业主大会议事规则示范文本中也有类似表述:“未明确约定的,在投...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
近五个月,上海康城小区在进行一场业委会换届选举。对于候选人来说,除了要考察社区参与情况、推荐票数,还要完成业委会履职能力测试。1月24日下午,上海市政协十四届二次会议举行专题会议“践行全过程人民民主,不断提高城市治理现代化水平”。澎湃新闻记者陈悦摄1月24日下午,上海市政协十四届二次会议举行专题会议...
长宁这个老小区业委会换届,邮局因何高票当选为新一届业委会委员?!
最终,邮局小区超2/3的居民同意业委会换届。12月14日,经过投票选举,上海市邮政局新华路支局当选为小区业委会委员。“邮局成了业委会委员后,整个小区就可以统一化管理了。接下来,我们物业公司会配合业委会,共同维护好小区治理。与此同时,有了邮局的加入,今后的停车收益和公益性收益会有所增多,维修基金来源也会扩...
业主给业委会投“不信任票”有点难
1月24日,投票结果正式出炉(www.e993.com)2024年8月13日。共169户业主参与投票,166户业主在罢免现业委会、选举新业委会的议题中投下“同意”票。投票率为61.23%,同意率达到98.22%。但由于少了15户参与,投票率不足三分之二,最终该议题未获通过。通过这次投票,业主们发现了一个新问题。大家都知道“三分之二”和“二分之一”是整场投票中...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
记者了解到,南江苑小区去年6月业主大会表决事项为“单元门牌号防盗门、楼宇对讲系统更新”,也就是同不同意小区换门。但是,业委会在表决票中有“夹带”,最终结果是无论表决是否通过,业主大会是否有效,小区的门都要换,差别在于是否使用维修基金。顾静副主任说,那次业主大会因为参与表决人数及专有面积均未达到2/3,...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
尽管存在上述波折,但2015年11月城市春天小区首届业主大会召开时,很多业主积极赶回来参与投票。当时,小区有近70%的业主参与投票,成功选举产生第一届业主委员会。2017年12月8日,城市春天小区第一届业委会两年任期届满面临换届。在任期内,业委会提起了物权保护纠纷的诉讼,诉请金瑞物业撤离小区,移交全部物业管理资料。
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
陶女士说,在属地的监督下,小区共有符合要求的业主3593户,最终得到有效票2570张,其中关于同意不再接受现物业公司服务这一条,同意的票数为2130票,占总比82.88%,达到了解聘物业的相关规定,于是业委会开始启动京铁家园选聘物业公司的工作,并根据评分结果确定了前三名候选公司进入最终的竞聘环节。然而就在业委会准备再次...
一个大型小区的业主“半自治”之路
他打开手机查看,30天的业委会换届选举业主投票已经过去了20天,尽管自己的票数和总参与人数都超过了半数,但距离“双2/3业主参与”的条件仍然有差不多1500人的差额。“只要有三分之一的业主‘不参与’,哪怕连反对或者弃权票都不用投,就会令其他超过半数的投票作废。”史迅表示,如果没有足够的业主参与到投票中...