定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗

“如果现在同意加价20万元,交易流程没走完,他又接着要求加价怎么办?我们考虑起诉卖家,要求卖家按合同约定赔偿违约金(20%的房款),然而一是不确定诉讼结果,二是担心流程太长,等诉讼流程走完,房地产市场不知道是什么情况了。”王先生说。违约金定多少违约方就赔多少吗通常情况下,二手房买卖合同中既约定定金,又约...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

事实和理由：2018年8月21日，陈雪兰与赵启奇及F公司签署了《北京市存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将其名下位于北京市房山区一号房屋出售给陈雪兰，交易房屋按套议定成交总价为244万元，其中交易房屋主体价格为102万元，房屋装饰、装修及相关设施的补偿价格为142万元，首付款164万分两次支付，...

【法官讲堂】第55期:在房屋买卖过程中,口头的约定担保是否有效?

大家好,我是望奎法院法官助理毕龙飞,今天和大家分享的是,在房屋买卖过程中,口头的约定担保是否有效?2022年3月,甲将房屋出租给乙,租期5年。2022年7月甲将房屋卖给自己的哥哥并办理过户,但未通知乙。同年8月,甲欲购单位旁边的房屋,朋友丙遂将丁介绍给甲。2022年9月1日,三人见面商谈购房一事,丁表示房屋在自己...

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

五、我方取得房屋是“三定三限安置房”,根据规定,该类房屋在取得房产证后五年不能上市交易。六、即使双方签订的《房屋买卖合同》是效力待定的合同,当具有真实存在的房屋后才具有合同生效的可能性,即在我方取得回迁房并取得房屋权属登记文件后五年。综上,双方签订的合同不是有效的合同,且已超过诉讼时效,我方不同意对方...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。04、第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

自2014年5月9日至2021年12月20日,双方共计发生32345327.9元商砼买卖业务(www.e993.com)2024年11月26日。该置业公司以银行转账形式支付商砼款16669367.4元,以房屋顶账形式支付商砼款10392092元,尚欠商砼款5283868.5元。而后该置业公司以某混凝土公司未开具部分增值税发票为由,拒绝支付剩余货款。该混凝土公司遂诉至法院要求支付剩余货款及利息。

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

纠纷起,十年诉讼路漫漫两家公司究竟发生了什么?为何纠缠了将近十年?事情还得从12年前说起。2011年,商业零售公司与房地产公司签订了两份商品房买卖合同,购买房地产公司约5.6万平方米的房产,用于开设商场,合同金额约7.49亿元,同时约定商业零售公司先支付部分购房款,在该商场地面停车楼建成投入使用,并取得房屋所有权证...

回迁房买卖纠纷,卖家违约,深圳房产律师助买家退款并获赔违约金

随后以曾某违约为由向法院起诉,经法院审理认定,双方签署的合同有效,曾某构成根本违约,向刘某返还90万元购房款,并支付60万元违约金。一、案情回顾曾某是深圳市南山区某村的原居民,因该村纳入了旧改项目范围内,曾某获得了开发商给予的房屋回迁补偿。2017年1月份,刘某与曾某签订了《房屋买卖合同》,约定交易房产...

《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

《民法典》第一百九十一条规定:"未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算。"(八)要求侵害人赔礼道歉不适用诉讼时效规定《民法典》规定:"人格权受到侵害的,受害人有权依照《民法典》和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。

【普法在线】100个法律小常识(上)

三年,法律另有规定除外。最长保护期限为自权利受到侵害之日起二十年;特殊情况的,法院可以根据权利人的申请决定延长。17、对于分期履行的债务,诉讼时效从什么时候开始计算?自最后一期履行期限届满之日起计算。18、法院可以主动适用诉讼时效处理当事人的诉讼请求吗?