【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(一)
因此,因双方对租赁期限无书面的明确约定,应视为不定期租赁合同,对于不定期租赁合同,合同双方均有权随时解除租赁合同,收回土地。10.土地租赁合同纠纷的诉讼时效法律是如何规定的?答:一般情况下,出租人与承租人发生纠纷后,向人民法院起诉的时限为3年,从当事人知道或应该知道自己的权利受侵害之日起计算。在诉讼时效...
媒体关注 | 基本农田能否挖塘养虾?签了合同是否有效?
2018年,某村委会与王某签订《项目农业投资协议书》,约定村委会将200多亩土地转租给王某,只能用于发展罗氏沼虾养殖,流转租赁期限为5年。王某租赁土地后,在未告知养殖户关于养殖限制约定的情况下,将土地转租给众多养殖户用于养殖南美白对虾。其中,王某与刘某签订《养殖场地租赁合同》,租赁期限自2018年起至2027年止,实际...
4元/亩转租700?开鲁县04年租赁合同埋祸根,承包的外地人捡漏!
承包户手中的合同,现在是真真切切存在的、有效的!2004年,承包户与建华镇双胜村签订了30年的土地承包合同。有记者看到,合同上土地的承包期从2004年3月20日开始,为期30年承包费分批次缴纳,在2022年就已经全部结清了。当时的情况就是这样。这块总面积约5600亩的土地,耕地只有110亩,绝大部分是盐碱荒地。而承...
江苏一村委会承包村民土地到期后未还,与村民签10年租期被涂改为20年
5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为...
土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效(www.e993.com)2024年7月26日。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
关于合同纠纷的11个实务问答
合同,是社会经济生活运行过程中必不可少的法律文件,合同纠纷在实践中层出不穷,涉及的领域也十分广泛,如旅游合同、建设工程合同、土地合同、购房合同、租赁合同等等。最高院民一庭选取了实践中合同纠纷高发的11个领域中的典型问题,对此做出了分析与解答。
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例
如案例五四川省崇州市道明镇协和社区四个居民小组与李某洪土地经营权出租合同纠纷案,被告承租“天府粮仓”核心示范区200多亩耕地,却用于种植绿化苗木,还疏于管理成为抛荒地,法院经调解解除合同,督促当事人及时复垦复耕,荒地重新成为良田。案例四陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案,冯...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
村集体土地租赁合同》”),约定的租赁期限自2022年4月3日至2044年7月30日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无...
沪市上市公司公告(1月30日)
据悉,按照协议约定,相关资产将于2024年完成交割,经初步测算,本次交易完成后,预计将增加当年度企业所得税前利润约人民币5000万元左右。大元泵业:拟1.4亿元出售部分资产大元泵业1月29日晚间公告,拟将位于浙江省温岭市泽国镇丹崖工业区的两宗国有土地使用权、土地之上的房屋建筑物等资产转让给浙江绿美泵业科技有限公司...