...公开市场买断式逆回购操作新工具 业内解读:无需抵押物 更有效...

上周五,国债期货收盘多数下跌,30年期主力合约跌0.35%,10年期主力合约跌0.03%,5年期主力合约基本持平,2年期主力合约涨0.03%。银行间主要利率债收益率涨跌不一,截至下午16:30,10年期国债活跃券240011收益率下行0.35bp报2.1425%,30年期国债活跃券2400006收益率上行1.55bp报2.368%,10年期国开活跃券240210收益率下行...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

J某未能提供有效证据证明其与Z某于2014年6月已签订案涉房产租赁合同,而J某是在一审法院于2018年6月8日对H县农村信用合作联社与Z某的金融借款合同纠纷调解结案之后,才与Z某于2018年7月9日签订租赁合同,故其二审提交的H县农村信用合作联社于2015年1月出具同意出租的相关证据不能反推定抵押权人同意债务人Z某在诉...

房产抵押贷款的期限一般是多少年?

在中国,常见的房产抵押贷款期限通常在5年至30年之间。短期抵押贷款通常指的是期限在5年以下的贷款,这类贷款适合那些希望短期内解决资金问题的借款人。短期贷款的优点是利率相对较低,但每月还款额较高,对借款人的现金流要求较高。中期抵押贷款的期限一般在5年到15年之间,这类贷款提供了适中的还款期限和还款额,适...

房产抵押贷款的最长还款期限是多少年?

在中国,房产抵押贷款的最长还款期限通常为30年。这一期限是根据中国人民银行的相关规定和各商业银行的贷款政策来设定的。值得注意的是,这个30年的期限并非适用于所有情况,实际的还款期限可能会根据借款人的年龄、贷款金额、房产类型以及银行的具体政策而有所不同。例如,对于年龄较大的借款人,银行可能会限制贷款期限,...

迪拜房地产:买一套100万迪拉姆的房产应该存多少钱?

“对于正在进行的抵押贷款，一个常见的规则是28/36规则，即不超过每月总收入的28%用于住房支出，不超过总债务偿还的36%，”他说。他补充说，除了抵押贷款，重要的是要留出资金用于年度维护，可能的维修，社区服务费和保险。“经验法则是，每年将房产价值的1%到2%预算用于维护和意外维修。”波特补充说，抵押贷款和...

最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"

1.2010年3月,普瑞铭公司向聚鼎公司借款,并将其名下不动产(包括诉争商铺)为聚鼎公司办理抵押登记,但不动产抵押登记簿上仅记载抵押房屋的面积和大概位置,未具体到某一特定房屋(www.e993.com)2024年11月8日。某公证处根据两公司签订的抵押合同,为聚鼎公司签发债权公证书。2.因普瑞铭公司届期未清偿借款,聚鼎公司向新疆克拉玛依中院申请执行...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

2023年2月27日,被告借款人耿某、共同债务人王某与原告高青B银行签订借款合同一份,约定借款金额为53000.00元。同日,被告耿某、王某作为抵押人与原告高青B银行签订抵押合同一份,用位于高青县的某处房产提供抵押担保,并办理了抵押登记,抵押方式为一般抵押二次登记。合同签订后,原告高青B银行向被告耿某、王某发放借款,借...

天津泰达股份有限公司关于召开 2024年第三次临时股东大会的通知

1.股权登记日:2024年6月12日2.议案1.00生效是议案2.00和3.00生效的前提条件,议案1.00表决通过后,议案2.00和3.00亦需表决通过方能生效。3.议案3.00为特别决议事项,依据《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一主板上市公司规范运作》和《公司章程》等相关规定,应当经出席会议的股东所持表决权的三分...

荣安地产股份有限公司2023年年度报告摘要

1、公司于2024年4月26日召开第十二届董事会第四次会议、第十二届监事会第四次会议审议通过了《2023年度利润分配预案》,同意将本次利润分配预案提交公司2023年度股东大会审议。2、独立董事专门会议审核意见:公司2023年度利润分配预案是根据公司利润分配政策并结合公司实际经营情况及未来发展需要提出的,符合《公司章程》及...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...