租赁的最长期限是多少?
根据中国现行法律规定,租赁合同的最长期限通常为20年。这一规定旨在保护双方的合法权益,同时确保房地产市场的稳定发展。租赁期限的设定不仅涉及法律层面,还与经济和社会因素紧密相关。例如,长期租赁合同可以为租客提供稳定的生活或工作环境,减少频繁搬家的不便。对于房东而言,长期租赁可以确保稳定的租金收入,降低空置风险。
重磅!日照2024年义务教育学校招生政策解读发布!涉及片区划分...
答:日照市教育局《关于做好2024年度义务教育学校、幼儿园招生入学工作的通知》(日教发〔2024〕18号)明确要求,一年级新生为年满六周岁(2018年8月31日及以前出生)的适龄儿童,2018年9月1日及以后出生的儿童,报名系统限制采集信息,学籍管理平台也不能注册建籍。Q2孩子已经年满六周岁(2018年8月31日及以前出生),...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
但续订的定期租赁合同仍需遵循最长20年的期限限制。如果当事人在订立租赁合同时,在合同中约定到期后自动续期20年,这样的约定因意图规避我国法律对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条第二款:租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十...
约定租赁期限超过二十年的租赁合同是否有效?
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。邱士杰律师浙江璟杉律师事务所执业律师,台州市律师协会并购重组与破产管理专业委员会委员。擅长处理公司法律事务、涉房产物业民事纠纷、侵权类纠纷以及刑事辩...
租赁合同期限最长不超3年
租赁合同期限最长不超3年□记者杨作品本报讯4月18日,海口市住建局等6部门联合印发《海口市发展保障性租赁住房实施办法》(以下简称《实施办法》),5月19日起施行。《实施办法》明确规定,保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。可适当筹集、建设少量三居室、四居室房源,集中新建的项目,建筑...
海珠区教育局关于印发《2024年广州市海珠区义务教育学校招生工作...
非海珠区户籍的穗籍适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房,以在2023年8月31日(含)前租住本区住宅用途的房屋作为唯一居住地,并同时办理合法有效租赁备案,且房屋租赁期限至少到2026年8月31日(含)的租住户适龄子女,由区教育局统筹安排学位(www.e993.com)2024年9月8日。不符合上述租住条件的适龄儿童须回户籍地申请学位。
【沭法案例】约定租赁期限超过二十年,法院:超过部分无效
法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。A单位与吴某签订的《房屋租赁合同》约定租赁期限为三十年,该租赁期限约定违反了《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定的最长期限,后十年的租赁约定无效,故案涉租赁合同有效期为2003年3月20日至202...
土地租赁约定期限50年,是否有效?
其次,租赁合同当事人的权利和义务有赖于当事人之间的约定,但当事人的预见能力终究有限,而合同严守原则又使租赁合同的变更异常艰难,限制定期租赁合同的最长存续期间,有助于租赁合同的当事人适时调整交易的条件。最后,当事人租赁合同约定租赁期限20年,意图使租赁合同继续存续的,可于定期租赁合同期限届满之前或之时续...
不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!
①请提供申请人父母产权份额在50%以上(不含50%)且有效的《房产证》、《不动产证》;②尚未取得产权证的,请提供购房合同原件(须有国土部门的备案号)、缴款发票原件和《入伙通知书》。③购房时间须在2024年4月1日前。(2)非自有产权住房:①请提供《房屋租赁凭证》,无《房屋租赁凭证》的,网上填报申请人父母...
【法律常识】100个法律小常识(下)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
52、租赁期限最长不得超过多少年?20年。超过20年的,超过部分无效。53、承租人不按照约定使用租赁物,出租人可以解除合同吗?需要证明不按照约定使用租赁物会造成租赁物损失才可以。54、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同吗?可以。但是举证可能会比较困难,因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主...