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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...

浙江嵊州:已结顶新建存量商品房不高于备案价8.5折出售给住房困难...

根据嵊州发布10月29日消息,浙江省嵊州市将从11月1日起开展“住有所居”购房活动,开发企业已结顶的新建存量商品房(住宅)以不高于备案价8.5折且不高于近三个月网签成交均价,出售给住房困难家庭,在此基础上市财政给予购房款25%的补贴,最高不超过30万元,不能直接抵扣首付款,且仅限于补贴购买新建商品住宅,不包含车...

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(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。3、房屋类型(1)低层:低层房屋是指高度低于或...

五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆

“一房二卖”合同均有效且均未办理过户,房屋实际合法占有人的权利应优先保护基本案情2010年B公司与A公司签订房屋买卖合同,B公司向A公司购买案涉房屋并交付部分购房款,后双方办理网签备案。但未办理房屋过户手续,B公司亦未实际入住。2011年北京市朝阳区房屋管理局受理案涉房屋“现房签约注销”申请业务,并注销涉案房...

恒都云璟好不好?听说买过的都后悔了!一系列内幕被曝光!

业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房...

房改房的产权期限是多少年?这些知识看了不后悔,不懂的来看看

以色列再度袭击联合国驻黎巴嫩临时部队致2名士兵受伤今天16:05阅兵联合国2443万事达卡首席产品官呼吁“重新考虑”构建支付标记化技术的安全性10月10日23:18支付方式移动设备1首进武网+1000赛4强!王欣瑜2-1逆转晋级,抢七被连追6分惊险拿下今天15:44比赛战报58美国WTI原油周四收高3.6%结束两连跌今...

房改房未办理土地使用证能出售吗?

??本人在庐境园小区(一期)有一套房,属于单位房改房,有房产证,但整个小区至今未办理土地使用证,现准备出售该套位于庐境园的房子。请问该房子能办理产权过户吗?如何办理?买卖双方需提供哪些材料?买房人能取得何种产权证?2018/7/2你好!房改成本价房出售不需要土地使用证,买卖双方携带个人身份证、房产证等相关...

购房知识:房改房产权年限是多少

房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。*种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期,已经开...

单位房改房能买吗?单位产权房买卖

2、二手房市场上的房改房一般分为两种:完全产权房和部分产权房。效果图北京城建·玺院75000元/平方米10条评论丰台热门榜第4名打电话在线问3、当年按市场的价格买房的,产权归个人有,可以随时在市场上买卖;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年以后才能进入市场进行买卖,房屋买卖前要交纳土地出让金;按标准...

房改房售出多年后,单位能否要求买房人腾退房屋?法院终审判决!

房改房是政策性住房,虽然买房人不具有独立的房屋产权,但是政策的本意是以优惠的价格解决上世纪八九十年代老职工的住房问题,实际上买房人是“准所有权”可以和商品房一样长期居住,如果上市交易需要满足一定条件,比如居住满5年,经过房管部门审批,补交土地出让金和税费等程序后才可以过户转让。单位不能以拥有产权为由收回...