离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权
作为一种不动产物权,仅仅依据有效的合同尚不能设立居住权,必须经过登记方能设立物权性质的居住权。居住权一般为无偿设立,但有约定的除外。因此,依据《民法典》中的居住权制度,陈某可以在登记之后取得物权性质的居住权,有权继续居住在房屋中,能够对抗房屋所有权人的搬离请求,且有权要求张某不为妨害其居住的行为。...
最高法院 谢勇:建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析
依合同相对性原则,承包人享有请求发包人支付工程款的权利。为实现实质公平,司法审判在一定程度上突破合同相对性原则保护实际施工人对发包人的工程款请求权。这也导致司法实践对于实际施工人的范围、实际施工人请求发包人支付工程款的条件、实际施工人与承包人工程款请求权的关系等问题产生争议。(一)直接发包情况下工程...
最高法院 谢勇:建设工程施工合同效力的认定
建设工程施工合同属于民事法律行为,在认定合同效力时,应当以《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典)总则编关于民事法律行为效力的规定、合同编关于合同效力的规定以及《中华人民共和国招标投标法》(以下简称招标投标法)、《中华人民共和国建筑法》(以下简称建筑法)、《中华人民共和国土地管理法》《最高人民法院...
惊!子女借名买房,父母却赠与他人,有效吗
-法院判决生效起七日内,赵某丽、赵某杰、赵某欢、赵某凡协助赵某鹏办理房屋所有权过户手续;房屋所有权登记到赵某鹏名下起七日内,赵某丽将房屋交付给赵某鹏。案件心得这一案件中法院判决合理合法。首先,生效判决已认定赵某贤与赵某鹏借名买房的《协议书》有效。其次,赵某丽虽主张吴某霞工龄影响赵某贤处置...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
依物权类型固定理论,此为居住权权利内容的强制性规定,当事人不得约定排除。二、合同型居住权成立的认定标准《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,合同是设立居住权的主要方式。依照《中华人民共和国民法典》第三百...
北京法院明确保留房屋居住权赠与合同纠纷裁判标准——所附义务不...
“该案明确了保留房屋居住权赠与合同纠纷作为附义务赠与合同的变更、撤销的法律适用规则,即当事人先签订附义务的赠与合同,后在办理房屋所有权变更登记时又签订赠与合同,该赠与合同的内容与附义务赠与合同的赠与部分的内容相同,当事人主张附义务赠与合同未变更,仍具有法律效力的,人民法院应予以支持(www.e993.com)2024年9月18日。”北京市高级人民法院...
财富管理|女方对男方父亲房屋有居住权,离婚协议这样约定怎么办
离婚协议书女方放弃其他财产分割,是基于其认为自己可以取得沈寨新村房屋的居住使用权后所作出的意思表示,但该房屋系男方之父拆迁取得,男方无权对该房屋进行处分,故女方亦无法取得该房屋的居住权。双方签订《自愿离婚协议书》时对该房屋的约定存在重大误解,该重大误解导致双方在分割财产时有失公平,现女方主张重新分割财...
离婚后没有地方住,请详细了解一下居住权
综上,王某主张董某一次性向其支付房屋租金518400元,无事实和法律依据,法院不予支持。若董某今后未按约履行协议项下“提供一套60余平方拆迁安置房屋给王某居住终生”的义务,王某可另行向法院提起诉讼。法官说法就居住权的设立而言,其基础法律关系既可以是居住权合同关系,也可以是基于遗嘱、离婚协议而产生的财产分配...
以案说典丨离婚协议中为第三人设定权益性质的认定
2017年10月20日,柏某将其名下股份转让给刘某某。2017年10月26日,刘某某与温某就离婚协议书中关于财产处理的事项签订《协议书》,约定柏某的父母柏甲、温某对济南市高新区某小区某号楼某房屋享有永久居住权,刘某某补偿温某60万元,于2021年9月26日支付完毕,温某放弃100万元。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...
能够独立生活的成年子女请求父或者母给付其未成年或者不能独立生活期间抚养费的,人民法院不予支持。离婚协议已对未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费明确约定或者不直接抚养子女一方通过其他方式承诺给付抚养费,离婚后,不直接抚养子女一方未按照约定或者承诺履行给付义务,如果子女尚未成年或者仍不能独立生活,子女...