二手房交定金后卖方失联怎么办?

4.咨询专业人士如果卖方持续失联,买方应考虑咨询律师或房地产专业人士。他们可以提供专业的法律意见,帮助买方评估情况,并指导买方采取适当的法律行动。5.考虑法律途径如果卖方失联导致交易无法继续,买方可能需要通过法律途径来解决问题。这可能包括向法院提起诉讼,要求退还定金或索赔损失。在此过程中,买方应确保遵循...

如何区分二手房买卖中的“定金”与“订金”?

如果交易最终未能完成,订金通常是可以退还的,除非双方另有约定。订金的支付更多是作为一种诚意表示,而非交易的最终确认。在实际操作中,为了避免纠纷,建议买卖双方在支付任何款项前,都应明确约定款项的性质和退还条件,并最好将这些约定写入合同中。此外,对于定金的支付金额,通常也有一定的限制,不宜过高,以免造成不必要...

安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →

“再三确认之后中介承诺办不下来退款,我才和他们签合同付定金和首付款的,可是最终银行按揭贷款未批,解除买卖合同退了首付款,但1万元定金多次沟通他们说是卖方收取,只能找卖方,截止到现在迟迟未退。”李先生说。定金是卖方收取中介无权收定金,可协助买方提供材料出庭作证9月4日,安康齐家乐房地产经纪有限公司付姓经...

用7套旧房换1套河西豪宅!“以旧换新”落地南京,市场火了...

举例:换购人的二手住房评估价200万,看中的新建商品住房200万,不可以对等置换最高只能以160万置换,剩余40万可以一次性付清,也可以选择商贷、公积金或者组合贷。问题4:二手住房的评估价高于新建商品房价格,支持“找零”吗?回答:不支持。多出来的钱不退,但是可以用余额继续换购其它新建商品住房。问题5:如何对二手...

...人让妻子承购自己中介服务的房产 卖家有权解除合同且定金不退

合肥中院：隐瞒身份违反职业规范，卖家有权解除合同且定金不退丈夫隐瞒房地产经纪人身份，让妻子购买自己提供居间服务的二手房，又迟迟不办理购房手续。卖家发现其真实身份后，拒绝履行合同。近日，安徽省合肥市中级人民法院审理了这起房屋买卖合同纠纷案。该院认为，根据《房地产经纪管理办法》相关规定，从事房屋交易的...

橱柜不买了想退定金难 律师:商家不退“定金”有法可依

11日,王女士去退款时,商家却说只能退200元(www.e993.com)2024年11月17日。根据王女士反应的情况,16日,记者联系了洁雅橱柜的工作人员,工作人员表示,“按照规定我们收了‘定金’以后,如果消费者反悔,我们是可以拒绝退款的。”工作人员表示,如果消费者在我家购买了橱柜,量尺寸就是免费的,定金可以直接抵成买橱柜的钱。如果反悔不买,量尺的费用为...

二手房卖主收定金后反悔,夫妻一方出售二手房是否有效

二手房卖主收定金后反悔2007年3月24日,原告宁X与被告邱X强签订合同,原告以110万元的价格购买被告位于南山区的房产一套。违约条款约定,如一方迟延履行合同,每日按合同价的万分之五支付违约金;迟延履行超过十日,另一方可以解除合同,并可要求违约方按合同价的20%支付违约金。合同签订后,原告依约交付定金20000元。标...

二手房买卖不成 中介不退定金

然而,事后许女士前往税务部门了解,才发现这套房子是二手房,必须缴纳10多万元的营业税。觉得划不来,许女士与房东商量后,决定解除购房合同。当许女士与房产中介商量此事时,该中介公司称其违反了合同,坚决不退还定金。无奈之下,许女士拨打12315投诉,经过工商人员调解,该房产中介最终同意退还许女士37000元,但扣除了3000元...

青岛二手房纠纷渐增:卖方违约交易不成,中介费退不退?

近日,半岛都市报热线96663接到多位市民反映关于二手房买卖过程中出现纠纷的事件,其中有些市民在经过协商无果之后无奈进行起诉,而由于诉讼时间较长,这些市民也是备受煎熬,无奈向本报求助。而记者整理近期的相关案例发现,其中卖家违约以及交易不成后中介费不退的情况为多数,业内人士分析称,卖方违约和中介费不退,多数是因...

打酱油都要跑六七公里 麓湖生态城不退20万定金

置业顾问告诉她,定金不能退,但可以换房。2015年11月4日,吴女士换了同一组团的相似面积的房子。事后又觉得换房并未解决自己的疑虑,再次提出退房讨要20万元定金。开发商以其违约为由,再次拒绝了她的要求。反映:打个酱油都得跑几公里路麓湖此后的一年时间,为了拿回这20万元,吴女士四处奔波,找朋友帮忙,请教律师,...