山东郯城一宅基地纠纷多年难解:确权登记也陷争议,一方起诉已开庭

2023年5月17日,新村管委会作出一份给丁沟一村的批复,称因存在争议,决定撤销刘伟夫妇纠纷宅基地及房屋的确权资格。丁沟一村原村支书刘峰向澎湃新闻称,批复作出前1个月,新村管委会副书记杨钦伟喊他到管委会,要求其写下一份相关宅基地存在纠纷的情况说明,说明中的最后一句“现申请撤销不动产权证书”是杨钦伟要求写的,...

方涧 陈晓敏 | 农村违法占地建住宅执法职责争议及其纾解

如在万某某诉沅陵县农业农村局一案中,法院依据《土地管理法》第六十二条和《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》《湖南省农村住房建设管理办法》等相关法律法规、规章以及规范性文件认定:存在第三人张某非法占用基本农田建设住宅的违法事实,现有规定并没有明确查处非法占用基本农田系沅陵县农业农村局...

...领域最高法案例系列之六十六:非农户可以通过继承农村宅基地上...

可以依法确定其集体土地建设用地使用权。”第四十九条规定:“继承房屋取得的宅基地可以确定土地建设用地使用权。”根据上述规定,非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权。

房产律师——农村宅基地买卖后无法过户,能否起诉确认合同效力

周某鹏向本院提出诉讼请求：1.确认周某鹏与赵某杰于2003年签订的《房屋买卖契约》有效；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：周某鹏系北京市通州区D村（以下简称D村）村民，周某鹏与赵某杰于2003年3月8日签订《房屋买卖契约》，赵某杰将购自贾某英名下的北京市通州区D村S号院落及地上物正房五间、厢房...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

资格权的诸多争议在于没有形成前见。居住保障功能决定宅基地“三权分置”在促进宅基地有效利用的同时,不能彻底斩断集体成员与宅基地的联系。鉴于此,资格权不应是作为请求权的成员权,而应是作为支配权的用益物权。将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的...

农村宅基地有偿退出,每亩补偿35万?是真的吗?农民朋友关注!

农村宅基地有偿退出政策背景及具体内容1、政策背景近年来，随着城市化的推进和农村人口的减少，农村宅基地闲置现象日益严重，导致农村土地资源的浪费和不合理利用(www.e993.com)2024年11月23日。为了解决这一问题，国家决定推行农村宅基地有偿退出政策，鼓励农民将闲置的宅基地退回给村集体，以促进土地资源的合理利用。2、政策内容根据《深化农村...

农村老房翻建,六种情况不允许

5、房屋所有权存在争议的不能翻建宅基地房屋纠纷在农村时有发生,如果老房子的权属不清晰,关联人之间有很大的争议,那么也是不可以进行翻建的。《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权,其与争议土地不具有直接利害关系,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2018)最高法行申5291号02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。

最高法判例:农村宅基地使用权不能被单独继承

当事人作为非集体经济组织成员,争议地为其父母的宅基地,但因争议地上一直未进行建设,争议地上并无房屋等建筑物,故不存在因当事人继承房屋进而通过房屋产权转移而享有争议地宅基地使用权的条件。因此,当事人不能通过继承方式取得争议地的宅基地使用权。

确权“停止”?2021年起,农村宅基地统统按“新规”处理

但有两点需要重点提醒:其一、子女是按照“房地一体”原则继承的宅基地使用权,也就是说子女一定要确保房屋的完整性。即农村房屋不能倒塌、损坏或者空置时间超过2年,如果出现这类情况,那村集体按照规定有权收回宅基地的使用权。直白点说,宅基地的使用权是依附于房屋而存在的,房屋完好,使用权就依然有,房屋损坏,使用权...