如何正确处理公摊面积纠纷?
等到晚上下班回家的时候,邻居竟然把自己家往外挪了好几个平方!这让我感到非常震惊和愤怒。第二天直接就开始刮腻子粉刷!两三天的功夫,就能让你浑然天成,觉得房子原本就是这样的!邻居家的装修工作进展得非常快,很快就完成了占用公摊面积的装修。这让我感到非常无奈和无助。我觉得邻居的行为是不道德的,也是违法的...
房屋公摊后居住面积非常有限,购房者能否进行维权举报呢?
1、房子的公摊面积后房子非常小,可以进行维权举报。2、购房时,面积的确认和差异处理是根据建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)进行的。如果买卖合同对面积误差有约定,将按照约定来处理。3、对于没有约定或约定不明确的合同,应按照以下原则进行处理:(1)直接与开发商进行协商沟通。(2)可以向测绘部门或房...
【帮你办】邵阳:占用公摊面积被强制拆除
12月1日,火车南站街道办回复:联科龙园13栋1203、1204、1205的公摊面积被占用,占用公摊面积属于违法行为。今年3月份联科龙园13栋1205业主入场装修就开始一直投诉。社区居委会组织1204的业主与物业管理方及承建方一起协商过处理此事,未能达成统一意见。街道城管部门在6月份,先后下达了整改、拆除通知书。街道城管于11月17...
公摊面积或将“取消”?已经买房的人又该怎样补偿?回应来了
再次,取消公摊面积需要有一个过渡期和执行力,不能一蹴而就,要考虑到现有的房源、合同、证件等的处理,以及对新建的房源、合同、证件等的规范,要有明确的时间表和责任主体,以确保取消公摊面积的顺利进行和有效实施。取消公摊面积的前景和可能性。目前,取消公摊面积还没有明确的时间表和方案,但是有一些积极的信...
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅150米限高
这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。图源:深圳房地产信息网咚咚找房又如,过去计入“公摊”面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,住宅的公摊面积就会减少,得房率将有效提高。图源:深圳房地产信息网咚咚找房再如,2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”...
多出的上千平方米二房东竟当“公摊”收租
2.要了解租赁厂房的基本情况,如租赁厂房的实际面积与合同约定的面积是否一致,是否包含公摊及公摊的具体面积,并在合同中对面积进行明确约定(www.e993.com)2024年7月31日。3.租赁厂房时,承租人要了解厂房的权属、出租人是否有权出租厂房等问题,否则将影响到厂房租赁合同的效力,同时是否具有产权也将影响到特殊行业企业许可证的办理。
二房东将1117.69平方米的“公摊”纳入合同,这租金该由我“摊”吗...
合同约定租赁面积含公摊,包括保安室、配电房、电梯井顶部空地及厂区右侧全部通道及空地等其他部分面积,卫浴公司还能在厂区内不限位停放机动车,所以实际使用的公摊面积远不止1117平方米。卫浴公司:实业公司承诺的“公摊”包括配电室、保安室、外围部分空地等面积大约100平方米,他们从来未明确所谓公摊是哪些,只是含糊的说...
揭秘公摊面积的神秘之谜, 你知道是谁发明的吗!
面对公摊面积引发的争议,政府部门也开始出台相关政策进行调整。首先,对于公摊面积的计算方式要进行规范,确保开发商不再存在夸大面积的情况,可以借鉴其他国家的经验,建立起一套科学合理的计算标准。其次,加强对公摊面积的监管,对于违规占用或私自改造公摊面积的行为要进行严惩,维护整个小区的公共利益。同时,也要提高业主的意...
合肥是否会“取消公摊”?参考重庆21年实践,改革在香港更彻底!
香港采用“套内面积”计价的方式,有效地杜绝了因公摊面积含混而出现的“发水楼”现象。所谓“发水”就好比买两斤鱿鱼,一斤是水。这种“发水”现象严重的区域主要是那些享受政府地价豁免的环保设施,如露台、停车场、升降机大堂以及公共走廊等。在过去,香港的“发水楼”常常能看到可躺下一人的巨型露台。2001年,...
商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...
第二十三条市、区人民政府在发布房屋征收公告前,房屋征收部门应同时将征收项目的名称、范围、户数、建筑面积、联系方式等相关情况通过政府门户网站和媒体予以公示。具有相应资质的评估机构自公示之日起5个工作日内,可以向房屋征收部门报名参与房屋征收价格评估。参与报名的评估机构不得少于3家,报名数额不足的,房屋征收...