如何处理小区可能存在的问题?这些问题怎样得到有效解决?

物业管理方应定期向业主报告工作情况,接受业主的监督,确保管理工作的透明度和公正性。总之,小区问题的有效解决需要物业管理方、业主和政府等多方的共同努力。通过建立健全的管理机制,加强设施维护,妥善处理邻里纠纷,以及业主的积极参与,小区的和谐与稳定才能得到保障,居民的生活品质才能不断提升。看全文...

指导业主依法依规行使权利!南京鼓楼创新设立物业矛盾纠纷专家协调...

“设立鼓楼区物业矛盾纠纷协调专家工作站,是积极探索矛盾纠纷化解的新机制、新路径,旨在通过专业、高效的协调机制,提升物业矛盾纠纷的化解能力,为业主提供更加便捷、公正的解决途径,促进小区和谐稳定。”鼓楼区房产局副局长吕宙说:“接下来,我们将秉承‘以人为本、服务为民’的宗旨,不断完善工作机制、优化服务流程、提升...

法润安居丨泉港法院发布物业纠纷典型案例

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有...

近三年南京法院受理涉物业纠纷案49055件,“满意度不高”等是案件...

在全市法院审理的涉物业纠纷案件中,一审审结案件的调解撤诉率为61.34%,二审调解撤诉率为15.46%,有效化解了物业服务领域的矛盾纠纷。从案件诉讼主体看,此类案件以物业服务企业作为原告主张权利为主,但业主或业主委员会作为原告起诉的案件也逐渐增多。据统计,近三年全市基层法院受理的此类案件中,物业服务企业作为原告的有...

物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...

可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵，物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。小方拒交物业费存在客观原因，物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公司造成的实际损失。因此，对物业公司主张小方支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。（记者杨作品）

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

112、物业服务交接纠纷中,业主或业主委员会能否申请人民法院先予执行?裁判要旨:有观点认为,因为若业主大会通过有关程序解除了与原物业企业的合同,或合同期届满,原企业拒绝撤出或拒不移交有关资料的,可认定为构成对小区物业管理的妨碍(www.e993.com)2024年11月28日。原物业企业拒绝撤出或拒不移交有关资料,新物业企业不能进行有效物业管理,会...

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。张伟娜称，业主和物业公司...

丰泽:物业费纠纷诉前调解 促进业主和物业“双向奔赴”

为加强诉讼与非诉讼纠纷解决方式的有效衔接,区物业管理协会于今年5月聘请退休法官担任驻点丰泽法院专职物业纠纷协调员,提高调解对接效率,有利于当事人和解或者达成调解,促进业主和物业“双向奔赴”。结合此次区物业管理“四升一降”专项行动,区物业纠纷多元化解中心聚焦物业费纠纷这一重要焦点,加快完善物业费纠纷诉前...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

《物业服务合同纠纷案件裁判观点之二》以期从司法角度充分化解社会矛盾促进社会和谐发展物业服务合同纠纷案件裁判观点之二问题一:业主未交纳物业费,是否应向物业服务人支付违约金?裁判观点:若业主无正当理由未按期交纳物业费,应当根据物业服务合同约定向物业服务人支付违约金。判断业主拒绝交纳物业费的事由是否成立,...

以案普法丨原物业公司与业主的经济纠纷如何解决?

本案中,原物业公司与业主存在的经济纠纷可通过协商、诉讼或仲裁的方式依法解决,但以此为由不履行合同到期后相关交接工作,那就违法了。我国民法典第九百四十九条第一款规定:“物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给...